2024全新老宅房屋買賣合同下載

2024全新老宅房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣________________元（大寫：________________元整）購買該房屋。2.2上述款項分期支付方式如下：（1）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________________元作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應在本合同簽訂之日起____個月內，向賣方支付剩余款項人民幣________________元（大寫：________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應向賣方支付人民幣________________元作為辦理過戶手續(xù)的費用（大寫：________________元整）。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2賣方應保證該房屋在交付買方時，符合國家關于住宅安全、環(huán)保、消防等方面的相關規(guī)定。4.3買方應按照本合同約定的付款方式支付款項，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.4買方自購買該房屋之日起，應承擔該房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付人民幣________________元作為違約金（大寫：________________元整）。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定時間支付款項，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋共有權人同意出售證明

3.房屋產權清晰證明

4.房屋結構、面積等詳細資料

5.買賣雙方的身份證明

6.定金收據

7.付款憑證

8.過戶手續(xù)費用收據

9.房屋交付確認書

10.房屋過戶證明二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.賣方未能保證房屋產權清晰，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向買方支付違約金。

3.買方未能按照合同約定時間支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

4.買方在過戶手續(xù)完成后，未能承擔房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費用，構成違約。

5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有者。

2.買方：愿意購買房屋的一方。

3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。

4.違約金：因違約行為而向對方支付的賠償金額。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。

6.產權清晰：房屋的產權無任何抵押、債務及其他權利糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.問題：賣方未能保證房屋產權清晰。

解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

3.問題：買方未能按照約定時間支付款項。

解決辦法：賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

4.問題：買方在過戶手續(xù)完成后，未能承擔房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費用。

解決辦法：買方應承擔相應的違約責任，支付相關費用。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場