2024二手房買賣合同樣本范文

2024二手房買賣合同樣本范文合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清理干凈，并辦理交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的1%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付房屋的1%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的1%作為滯納金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交付房屋的1%作為滯納金。3.買方撤銷合同：買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求撤銷合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.賣方撤銷合同：賣方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求撤銷合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.定金：買方為確保合同的履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.滯納金：買方或賣方違反合同約定，逾期履行合同義務(wù)所需支付的額外費用。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：買方和賣方應(yīng)共同協(xié)助，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。2.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定問題解決辦法，如需維修，應(yīng)明確維修責(zé)任和費用。3.買方支付房款困難：買方可以尋求貸款等方式解決資金問題，賣方應(yīng)給予理解和支持。4.賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，買方有權(quán)要求延遲交房或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣