專柜裝修租賃經(jīng)營合同

專柜裝修租賃經(jīng)營合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其專柜出租給乙方進行裝修和經(jīng)營事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一章租賃專柜及經(jīng)營范圍1.1租賃專柜甲方同意將位于_______（商場名稱）的專柜出租給乙方，專柜具體位置、面積、形狀等詳見附件一。1.2經(jīng)營范圍乙方在租賃專柜內從事_______（經(jīng)營類別，如：服裝、化妝品等）的經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍以乙方在甲方商場辦理的營業(yè)執(zhí)照為準。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金租賃期限內，乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。第三章裝修及維修3.1裝修乙方根據(jù)經(jīng)營需要對專柜進行裝修，裝修方案應提交甲方審批。經(jīng)甲方審批同意后，乙方方可進行裝修。裝修費用由乙方承擔。3.2維修租賃期間，專柜及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，包括但不限于水電、照明、通風等設施。第四章經(jīng)營行為及管理4.1經(jīng)營行為乙方應按照合同約定及商場規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)行為。4.2管理乙方應遵守甲方的各項管理制度，配合甲方的管理工作。第五章合同的變更、解除與終止5.1變更合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更合同條款，應書面協(xié)商一致。5.2解除與終止合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致可提前解除合同。第六章違約責任6.1違約行為甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2賠償責任乙方向甲方支付的租金不足以彌補甲方損失時，乙方還應承擔相應的賠償責任。第七章爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1附件本合同附件一《專柜位置及面積》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細的專柜裝修租賃經(jīng)營合同示例，僅供參考。實際合同內容需根據(jù)雙方實際情況和需求進行調整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保雙方權益。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（監(jiān)管方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，鑒于甲方將其專柜出租給乙方進行裝修和經(jīng)營，并為了保障甲方的權益，甲乙雙方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一章第三方監(jiān)管方的責權利1.1監(jiān)管職責第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定及商場規(guī)定進行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)行為。1.2權利和義務第三方有權對乙方的經(jīng)營活動進行定期檢查，要求乙方提供相關的經(jīng)營資料和信息。第三方應公正、公平地履行監(jiān)管職責，維護甲乙雙方的合法權益。1.3違約責任第三方如未履行監(jiān)管職責，導致乙方發(fā)生違約行為，第三方應承擔相應的違約責任。第二章甲方權益保障2.1租金調整權甲方有權根據(jù)市場情況和乙方的經(jīng)營狀況，對租金進行調整。調整方案應提前一個月通知乙方。2.2優(yōu)先購買權甲方對其專柜享有優(yōu)先購買權，如有第三方對專柜進行購買意向，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.3經(jīng)營限制乙方不得在租賃專柜內進行任何違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，不得損害甲方商場的聲譽和利益。2.4品牌管理乙方應保證其經(jīng)營的品牌符合甲方商場的品牌定位，不得經(jīng)營與商場品牌形象不符的產(chǎn)品。第三章乙方的違約及限制3.1違約行為乙方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.2經(jīng)營限制乙方在租賃專柜內不得進行任何未經(jīng)甲方同意的促銷活動，不得擅自更改專柜裝修和布局。第四章合同的變更、解除與終止4.1變更合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更合同條款，應書面協(xié)商一致。4.2解除與終止合同到期，甲乙雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致可提前解除合同。第五章爭議解決甲乙雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1附件本合同附件一《專柜位置及面積》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。6.2合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的第三方作為監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定和商場規(guī)定，維護甲方的合法權益。通過第三方的監(jiān)督和管理，可以有效防止乙方從事違法、違規(guī)行為，保障甲方的利益。同時，第三方監(jiān)管方的存在也有助于促進乙方規(guī)范經(jīng)營，提升商場的整體形象和品牌價值。甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方和合同的主導方，其權益的保障是合同的核心。通過設定租金調整權、優(yōu)先購買權、經(jīng)營限制等條款，甲方能夠對乙方的經(jīng)營行為進行有效的控制和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合甲方的期望和商場的定位。同時，甲方為主導的目的和意義還在于通過合同的約定，確保乙方能夠按照合同約定進行經(jīng)營，不得損害甲方的利益和商場的聲譽。##第七章甲方特殊權益保護7.1商標和知識產(chǎn)權乙方應在租賃專柜明顯位置展示甲方商標和知識產(chǎn)權標識，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用與甲方商標、知識產(chǎn)權相同或相似的標識。7.2獨家經(jīng)營權甲方享有對其專柜產(chǎn)品的獨家經(jīng)營權，乙方不得在任何其他商場或渠道銷售甲方專柜相同或類似的產(chǎn)品。7.3銷售業(yè)績要求乙方應確保其在租賃專柜的銷售業(yè)績達到甲方規(guī)定的最低銷售額要求，否則乙方應向甲方支付不足部分的違約金。第八章合同的終止和后續(xù)義務8.1合同終止合同終止后，乙方應立即拆除專柜內的所有裝修和設備，并將專柜恢復至原始狀態(tài)，不得有任何遺留物品或損害。8.2后續(xù)義務合同終止后，乙方繼續(xù)履行任何對甲方或第三方產(chǎn)生的義務，包括但不限于支付因違約產(chǎn)生的賠償金或違約金。第九章第三方監(jiān)管方的責任限制9.1監(jiān)管范圍第三方監(jiān)管方的責任僅限于監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，并不包括對乙方經(jīng)營成果的責任。9.2監(jiān)管限制第三方監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責時，應遵守相關法律法規(guī)，不得超越其監(jiān)管權限，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第十章總則10.1完整協(xié)議本合同及附件構成甲乙雙方和第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。10.3通知任何合同約定的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址，書面通知自送達之日起生效。附件一：《專柜位置及面積》附件二：《乙方經(jīng)營品牌列表》附件三：《租金支付時間表》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日通過以上合同條款，甲方以其權