2024全新房產(chǎn)委托代理協(xié)議下載

2024全新房產(chǎn)委托代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為出售/購買房產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)委托代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理出售/購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理范圍1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售/購買活動，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/賣家、安排看房、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，積極開展代理工作，盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月/年。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，本協(xié)議自動終止。2.3如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房產(chǎn)出售/購買活動，應(yīng)收取代理費(fèi)，代理費(fèi)為成交價(jià)的____%。3.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付乙方代理費(fèi)。3.3乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具稅務(wù)發(fā)票。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保密甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2甲方應(yīng)配合乙方開展代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的____%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報(bào)告

5.成交確認(rèn)書

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.違約金支付憑證

8.訴訟保全申請書

9.律師函二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，故意隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。

3.乙方未認(rèn)真履行代理職責(zé)，未為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。

4.乙方未保密甲方的房產(chǎn)信息，泄露給第三方。

5.乙方利用本協(xié)議從事違法行為。

6.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他條款。三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指甲方委托乙方代理其進(jìn)行房產(chǎn)出售/購買活動的行為。

2.代理費(fèi)：指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。

5.律師函：指律師代表當(dāng)事人發(fā)出的法律文件，具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確房產(chǎn)信息。

2.支付代理費(fèi)用爭議：查看雙方簽訂的協(xié)議，按照約定支付代理費(fèi)用。

3.乙方未履行代理職責(zé)：要求乙方及時(shí)履行代理職責(zé)，否則可以向乙方追究違約責(zé)任。

4.泄露甲方房產(chǎn)信息：要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方利用協(xié)議從事違法行為：立即終止協(xié)議，并向有關(guān)部門報(bào)案。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家并協(xié)助辦理交易手續(xù)。

2.甲方購買房產(chǎn)，委托乙方尋找合適的房產(chǎn)并協(xié)