標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條合同簽訂地點和時間2.1本合同于【簽訂日期】在中國【簽訂地點】簽訂。第二章房屋基本信息第三條房屋基本情況3.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商品房（以下簡稱房屋）出賣給乙方。第四條房屋權(quán)利情況4.1甲方保證，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方所有權(quán)行使的情況。第三章價格及支付方式第五條房屋價格5.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第六條支付方式6.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次將房款支付給甲方，具體付款時間和金額如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【第一次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第一次付款金額】元整；（2）乙方在【第二次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第二次付款金額】元整；（3）乙方在【第三次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第三次付款金額】元整。第四章交付及辦理手續(xù)第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有房款后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。7.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收確認(rèn)單。第八條辦理過戶手續(xù)8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。8.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第九條甲方違約9.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。第十條乙方違約10.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第七章其他約定第十二條房屋維修12.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第十三條合同的變更和解除13.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四條合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】第二條合同簽訂地點和時間2.1本合同于【簽訂日期】在中國【簽訂地點】簽訂。第二章房屋基本信息第三條房屋基本情況3.1甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商品房（以下簡稱房屋）出賣給乙方。第四條房屋權(quán)利情況4.1甲方保證，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方所有權(quán)行使的情況。第三章價格及支付方式第五條房屋價格5.1雙方約定，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第六條支付方式6.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次將房款支付給甲方，具體付款時間和金額如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【第一次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第一次付款金額】元整；（2）乙方在【第二次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第二次付款金額】元整；（3）乙方在【第三次付款時間】內(nèi)支付人民幣【第三次付款金額】元整。第四章第三方責(zé)任及權(quán)益第七條第三方擔(dān)保責(zé)任7.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，承諾對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定按時足額支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。第八條第三方權(quán)益8.1第三方在本合同約定的房屋買賣交易中，享有對乙方付款情況的監(jiān)督權(quán)和對甲方權(quán)益的保障權(quán)。8.2第三方有權(quán)要求甲方提供與房屋交易相關(guān)的全部資料，以確保交易的透明度和公正性。第五章乙方的違約及限制條款第九條乙方違約9.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【違約金比例】%。9.2乙方在合同履行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六章交付及辦理手續(xù)第十條房屋交付10.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有房款后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。10.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收確認(rèn)單。第十一條辦理過戶手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。11.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七章甲方權(quán)利及利益保障第十二條甲方權(quán)利12.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時支付房款。12.2甲方在合同履行期間內(nèi)，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方支付房款。第十三條甲方利益保障13.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。13.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第八章爭議解決第十四條爭議解決方式14.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九章第三方介入的意義和目的第十五條第三方介入的意義15.1第三方作為擔(dān)保人介入本合同，有助于增強(qiáng)合同的履行保障，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險。15.2第三方介入有助于維護(hù)甲乙雙方交易的公正性和透明度，確保交易順利進(jìn)行。第十六條###第十六條第三方介入的目的16.1第三方介入旨在確保乙方的支付義務(wù)得到履行，保障甲方的合法權(quán)益。16.2第三方作為獨立的第三方，可以提供客觀的評估和監(jiān)督，有助于預(yù)防和解決交易中的潛在糾紛。第十七條第三方介入的意義17.1第三方介入增加了合同的可信度，提高了交易的安全性，對甲方而言，這意味著更大的交易保障和安心。17.2第三方介入有助于建立一個更加穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境，這對于甲方的長期利益至關(guān)重要。第十章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十八條甲方為主導(dǎo)的目的18.1甲方作為房屋的出賣人，主導(dǎo)合同的條款設(shè)置，旨在確保自身的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)和實現(xiàn)。18.2甲方為主導(dǎo)的目的在于通過合同條款的設(shè)定，對交易過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保交易按照甲方的利益方向發(fā)展。第十九條甲方為主導(dǎo)的意義19.1甲方為主導(dǎo)的意義在于確立合同的基調(diào)和方向，確保合同執(zhí)行過程中甲方能夠保持主動地位。19.2甲方為主導(dǎo)有助于甲方在交易中行使更多的權(quán)利，同時對乙方形成有效的制約，確保交易對甲方有利。通過第三方主體的介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)，本合同旨在構(gòu)建一