2024農(nóng)家樂租賃協(xié)議

2024農(nóng)家樂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方將場地出租給乙方使用，乙方租賃場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地用于經(jīng)營農(nóng)家樂，包括但不限于餐飲、娛樂、休閑等活動。1.3乙方須在租賃期內(nèi)按照約定用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應在每半年第一個月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照約定將場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要，提供水、電等基礎設施。5.2甲方應負責場地的維修、養(yǎng)護工作，確保場地安全、整潔。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本協(xié)議。六、乙方權利和義務6.1乙方應按約定用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關規(guī)定。6.3乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管甲方提供的設施，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地使用權證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀圖片5.租賃場地平面圖6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.維修、養(yǎng)護記錄9.乙方經(jīng)營許可證件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.甲方未按約定提供場地及基礎設施，導致乙方不能正常經(jīng)營的，視為違約。3.甲方無正當理由提前解除本協(xié)議，造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未按約定用途合理使用場地，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約。5.乙方逾期支付租金，未按約定支付租金的，視為違約。6.乙方在租賃期內(nèi)未妥善保管甲方提供的設施，造成損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地經(jīng)營權的一方。2.承租方：指租賃場地用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議向甲方支付的費用。6.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)需要改變場地用途，如何處理？解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意，修改租賃協(xié)議相關條款。2.問題：甲方未能按約定提供場地及基礎設施，如何處理？解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行約定，如有損失，甲方應承擔賠償責任。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃，如何處理？解決辦法：乙方提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議，具體租金雙方協(xié)商確定。4.問題：乙方逾期支付租金，如何處理？解決辦法：乙方應支付滯納金，逾期超過規(guī)定時間的，甲方有權提前解除本協(xié)議。5.問題：場地及附屬設施損壞，如何處理？解決辦法：乙方應承擔維修或賠償責任，甲方應在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還押金。五、所有應用場景：1.甲方擁有場地經(jīng)營權，乙方需要租賃場地經(jīng)營