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2024出租廠房合同范本合同編號(hào):__________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_______________一、廠房描述1.1甲方出租的廠房位于____________________(具體位置),建筑面積為____平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離廠房,并將廠房交還甲方。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房及設(shè)施設(shè)備清單,合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備。4.2在租賃期間,因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損耗,由甲方負(fù)責(zé)維修或更換;因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi),向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單,保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的__%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________簽訂日期:____年__月__日附件一:廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單(具體清單內(nèi)容)附件二:財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單(保險(xiǎn)保單內(nèi)容)一、附件列表:
1.廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單
2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備,或提供的廠房及設(shè)施設(shè)備不符合約定。
2.乙方未按約定支付租金或滯納金。
3.乙方未按約定使用廠房及設(shè)施設(shè)備,造成損壞或損耗。
4.乙方未按約定提供保險(xiǎn)保單或保險(xiǎn)金額不足。
5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指依法擁有廠房及設(shè)施設(shè)備并有權(quán)出租的一方。
2.承租方:指依法租賃廠房及設(shè)施設(shè)備并有權(quán)使用的一方。
3.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用。
4.滯納金:指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí),應(yīng)支付的額外費(fèi)用。
5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.廠房及設(shè)施設(shè)備不符合約定:甲方應(yīng)按約定提供符合要求的廠房及設(shè)施設(shè)備,如不符合要求,乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。
2.租金支付問題:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如發(fā)生逾期支付,應(yīng)支付滯納金。雙方可設(shè)立租金支付提醒機(jī)制,以避免逾期支付。
3.使用及維修問題:乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備,避免損壞或損耗。如因使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。
4.保險(xiǎn)問題:乙方應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單,并確保保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的約定比例。如未提供或保險(xiǎn)金額不足,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.爭(zhēng)議解決:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起
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