商品房出售合同范本

商品房出售合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方簽訂：甲方（出賣人）：_______（開發(fā)商名稱）乙方（買受人）：_______（買方姓名）第二條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的商品房出售給乙方使用，乙方接受購買并支付價款的事宜，達成如下協(xié)議。第二章商品房基本信息第三條商品房基本信息商品房座落：_______（項目地址）房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：_______（建筑面積）房屋戶型：_______（房型）房屋樓層：_______（樓層）房屋朝向：_______（朝向）房屋預(yù)售許可證號：_______（預(yù)售許可證號）第三章價格及支付方式第四條商品房價格商品房成交價格為：_______（人民幣大寫）元整（小寫）_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付房價款。第五條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%。剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間及方式支付。第四章交付及驗收第六條商品房交付甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將商品房交付給乙方。商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。第七條商品房交付條件商品房交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。商品房交付時，應(yīng)取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。第五章質(zhì)量及保修第八條商品房質(zhì)量甲方出售的商品房須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格。如商品房質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方有權(quán)提出退房。第九條商品房保修甲方應(yīng)對商品房進行保修，保修期為半年。在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。第六章權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。甲方應(yīng)對商品房的質(zhì)量進行保證，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款。乙方應(yīng)對購置的商品房進行合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金。乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金。第八章爭議解決第十三條爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條其他約定本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商名稱）：_______乙方（買方姓名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，實際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方簽訂：甲方（出賣人）：_______（開發(fā)商名稱）乙方（買受人）：_______（買方姓名）丙方（第三方）：_______（第三方公司或個人）第二條合同目的甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的商品房出售給乙方使用，乙方接受購買并支付價款，丙方作為保證方對乙方的付款及房屋交付承擔(dān)連帶責(zé)任的事宜，達成如下協(xié)議。第二章商品房基本信息第三條商品房基本信息詳見本合同附件一。第三章價格及支付方式第四條商品房價格商品房成交價格為：_______（人民幣大寫）元整（小寫）_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付房價款。第五條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%。剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間及方式支付。第四章交付及驗收第六條商品房交付甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將商品房交付給乙方。商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。第七條商品房交付條件商品房交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。商品房交付時，應(yīng)取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。第五章質(zhì)量及保修第八條商品房質(zhì)量甲方出售的商品房須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格。如商品房質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方有權(quán)提出退房。第九條商品房保修甲方應(yīng)對商品房進行保修，保修期為半年。在保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。第六章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)益保障乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定接受商品房交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如商品房交付后，乙方未按照約定使用商品房，導(dǎo)致商品房損壞的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。第十一條甲方權(quán)益優(yōu)先在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)優(yōu)先解決自身的合法權(quán)益。如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第七章第三方責(zé)任第十二條第三方責(zé)任丙方作為保證方，對乙方的付款及房屋交付承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方義務(wù)丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。丙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)。第八章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付商品房的，應(yīng)支付違約金。乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金。丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決第十五條爭議解決方式如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章第三方介入的意義和目的第十六條第三方介入的意義和目的丙方的介入為甲方提供了更多的保障，確保甲方在商品房銷售過程中能夠順利實現(xiàn)權(quán)益。丙方的介入為乙方提供了更多的信心，確保乙方在購買商品房過程中能夠按約履行義務(wù)。丙方的介入有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進合同的順利履行。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為商品房的出賣人，通過本合同確保其銷售過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，確保商品房的交付和價款的回收。甲方通過本合同設(shè)定的一系列條款，確保商品房的質(zhì)量得到保證，維護甲方的聲譽和利益。甲方通過丙方的連帶責(zé)任保證，增加了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險。甲方在本合同中的主導(dǎo)地位，有助于確保合同條款的制定符合甲方的商業(yè)利益和戰(zhàn)略目標(biāo)。第十二章其他約定第十八條其他約定本合同自三方簽訂蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商名稱）：_______乙方（買方姓名）：______