北京市分期付款房屋租賃合同合集

北京市分期付款房屋租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****出租方：****法定住址：****法定代表人：****職務：****托付人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****承租方：****法定住址：****法定代表人：****職務：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****出租方情愿將產(chǎn)權屬于自己的房屋給承租方。雙方依據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的坐落地址：****號，建筑面積****平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣****元整(****元)。月租金每平方米不得超過****元，每米柜臺不得超過****元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加****元(即其次年為****元，第三年為****元，第四年為****元)。3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分****期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為****，付款時間為****年****月****日。其次期：租金為****，付款時間為****年****月****日。第三期：租金為****，付款時間為****年****月****日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為****度，電表底數(shù)為****度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔當，直至合同期滿)。3、修理費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必需制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反和損害消費者權益的行為要準時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置阻礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方供應銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營供應便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者供應正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6、必需按稅務部門的規(guī)定，辦理登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，擔當原承租方的義務。第九條和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金****元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金****元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金****元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前****日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金****元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；5、當事人一方拖延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7、****。第十三條免責條件若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第****種方式解決：(1)提交****委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：****。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起****日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設，不應影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：****承租方(蓋章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：********年**月**日****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****北京市分期付款房屋租賃合同(第二篇)合同標題：北京市分期付款房屋租賃合同摘要：本合同是由以下雙方在北京市簽署的一份分期付款房屋租賃合同。本合同具有法律效力，雙方應遵守合同約定并履行各自的權利和義務。合同正文：甲方：【出租方名稱】（以下簡稱“甲方”）乙方：【承租方名稱】（以下簡稱“乙方”）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方就乙方租賃甲方所擁有的位于北京市的房屋，達成如下合作內容：第一條房屋描述1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】1.3房屋用途：【商業(yè)用途/居住用途】第二條租賃期限2.1租賃起始日期：【起始日期】2.2租賃結束日期：【結束日期】第三條租金及付款方式3.1總租金：【總租金金額】（大寫：【大寫金額】）3.2付款方式：乙方需分期支付房屋租金，具體如下：（1）首期租金：【首期租金金額】（大寫：【大寫金額】），須在合同簽署之日起【天數(shù)】日內支付。（2）尾款：【尾款金額】（大寫：【大寫金額】），須在租賃期限屆滿前【天數(shù)】日內支付完畢。第四條房屋維護及修繕責任4.1甲方將確保房屋處于良好使用狀態(tài)，并按時進行維護和修繕。4.2乙方需負責妥善使用房屋設施，如因乙方不當使用造成損壞，乙方應承擔修繕費用。第五條違約責任5.1若甲方未按時提供房屋，甲方應向乙方支付【金額】（大寫：【大寫金額】）的違約金。5.2若乙方未按時支付租金，乙方應向甲方支付【金額】（大寫：【大寫金額】）的違約金。第六條爭議解決方式6.1本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過中華人民共和國法律進行解決。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期限屆滿。7.2本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：附注：該合同僅為范例，請根據(jù)實際情況進行修改和完善。北京市分期付款房屋租賃合同(第三篇)合同編號：_____________________北京市分期付款房屋租賃合同甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于北京市_____________________(房屋詳細地址)的房屋進行租賃，并達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方同意將所擁有的房屋出租給乙方，房屋面積_____________平方米，房屋結構______________________。1.2房屋內的設施及家具清單如下（列出各項設施及家具的名稱及數(shù)量）：__________________________________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，有效期為自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2乙方如需續(xù)租，則需在租賃期滿前_______天以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條月租價格及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付月租金：3.2每月租金為人民幣______元整（￥______）。3.3租金支付方式：乙方需每月于每月的_______日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或按其他約定方式支付。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣________元整（￥________）為押金。4.2在租賃期滿且履行了本合同的各項義務后，甲方應將押金無息歸還給乙方。第五條違約責任5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權采取以下措施之一或多項：(1)終止本合同，并要求乙方立即返還房屋；(2)向乙方收取每天逾期履行的合同金額百分之____的逾期違約金。5.2如甲方未按時提供房屋或履行合同義務，乙方有權解除本合同并要求甲方返還