風(fēng)景區(qū)地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目可行性研究報(bào)告樣本

可行性研究匯報(bào)（代項(xiàng)目提議）XX縣旅游局二○○四年六月目錄第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承接單位1.2編制依據(jù)1.3編制標(biāo)準(zhǔn)1.4編制目標(biāo)1.5編制范圍1.6關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.7結(jié)論和提議第二章項(xiàng)目背景和概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目概況第三章項(xiàng)目建設(shè)必需性及建設(shè)條件3.1項(xiàng)目建設(shè)必需性3.2建設(shè)條件第四章項(xiàng)目擬建方案及建設(shè)規(guī)模內(nèi)容第五章工程技術(shù)方案第六章環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)6.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)境關(guān)鍵污染影響6.3采取環(huán)境保護(hù)防治方法6.4周圍環(huán)境對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)影響第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第八章投資估算和資金籌措8.1投資估算8.2資金籌措第九章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析9.1經(jīng)濟(jì)效益分析9.2環(huán)境效益分析9.3社會(huì)效益分析第十章結(jié)論和提議第一章總論1.1項(xiàng)目名稱及承接單位1.1.1項(xiàng)目名稱貴州省XX招堤風(fēng)景名勝區(qū)水上四季花園項(xiàng)目可行性研究匯報(bào)（代項(xiàng)目提議書）1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)新建1.1.3項(xiàng)目主管單位XX縣人民政府1.1.4項(xiàng)目申報(bào)單位XX縣旅游局1.2.6相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)1.2.7XX招堤風(fēng)景名勝區(qū)相關(guān)基礎(chǔ)資料1.3編制標(biāo)準(zhǔn)1.3.1完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為景區(qū)旅游開發(fā)發(fā)明良好條件，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上可連續(xù)發(fā)展之路。1.3.2在風(fēng)景區(qū)總體計(jì)劃及具體計(jì)劃指導(dǎo)下，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化篩選，處理好旅游發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護(hù)關(guān)系。1.3.3應(yīng)用科學(xué)合理工程技術(shù)方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，并嚴(yán)格控制工程投資和工期、質(zhì)量。1.4編制目標(biāo)1.4.1拓展旅游空間、完善旅游景區(qū)建設(shè)、促進(jìn)旅游資源開發(fā)。1.4.2為旅游景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目決議和工程設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)。1.4.3為項(xiàng)目招商引資和環(huán)境影響評(píng)價(jià)提供依據(jù)。1.4.4為項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理提供優(yōu)異合理工程技術(shù)方案、籌資方案和經(jīng)營(yíng)方案。1.5編制范圍包含招堤、南明皇城兩大景區(qū)。1.6關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總投資：1776萬元。1.7結(jié)論和提議經(jīng)過分析論證，該景區(qū)含有很好旅游資源優(yōu)勢(shì)和建設(shè)條件，項(xiàng)目標(biāo)建成含有良好經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。第二章項(xiàng)目背景和概況2.1項(xiàng)目背景為加緊貴州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可連續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想，結(jié)合貴州客觀實(shí)際，貴州省委、省政府確立了旅游業(yè)作為貴州關(guān)鍵培育和發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)之一，堅(jiān)持“以旅游促進(jìn)對(duì)外開放，以旅游促進(jìn)脫貧致富和經(jīng)濟(jì)繁榮”，使旅游業(yè)成為“開放帶動(dòng)戰(zhàn)略”突破口和新經(jīng)濟(jì)增加點(diǎn)。尤其是“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略實(shí)施，為在西南邊陲、經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后、旅游資源豐富貴州帶來了加緊經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好機(jī)遇。XX縣在貴州省西南邊緣，是一個(gè)歷史悠久、氣候溫和，物產(chǎn)豐富，商業(yè)、交通、文化較為發(fā)達(dá)民族聚居縣。XX縣境內(nèi)地形均為山地，起伏連綿丘陵，形成很多大大小小山間盆地和溝谷，特殊地理環(huán)境和氣候，造就了錦繡自然風(fēng)光。特有文化歷史，涌現(xiàn)了很多歷史人物，使XX縣含有獨(dú)特自然景觀和人文景觀。但因?yàn)樵赬X地理環(huán)境， 交通條件相對(duì)落后、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，現(xiàn)有景區(qū)旅游設(shè)施極不完善，嚴(yán)重制約了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，要發(fā)展必需立即完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.2項(xiàng)目概況2.2.1自然地理XX縣處于云貴高原向廣西丘陵過渡斜坡面上，屬黔西南州。地處東經(jīng)104度59分至105度40分，北緯度24度55分至25度23分，距省會(huì)城市貴陽300公里，距昆明420公里，距廣西百色270公里?？h境內(nèi)地勢(shì)西北高、南部低，中部關(guān)鍵為巖溶地貌，多峰林槽谷地及峰林盆地。海拔為400—1967米，落差達(dá)1567米?？h域氣候溫和，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候，冬暖夏涼，雨量充沛，雨熱同季，干、濕季節(jié)分明。2.2.2歷史沿革據(jù)史書記載，春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，今縣境屬古郎國(guó)；戰(zhàn)國(guó)時(shí)秦代正式置縣；清順治九年、明永歷六年，(公元1652年)，南明永歷王朝設(shè)行全部于XX，改安隆所為XX府；清代，于今縣城前后設(shè)置南隆廳、南隆府和興義府，民國(guó)初年廢府改縣，為南籠縣地控盤江八屬，成為滇、桂、黔三省邊界政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化中心。因明永歷帝朱由榔曾承襲桂王爵位，所以，XX又有“桂王城”別稱。XX縣城是貴州省人民政府1992年首批公布省級(jí)歷史文化名城。招堤風(fēng)景名勝區(qū)1987年經(jīng)省政府同意公布為貴州省首批省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。經(jīng)過十幾年不停開發(fā)建設(shè)，已初步含有了觀光旅游基礎(chǔ)條件，已累計(jì)接待中國(guó)外游客幾十余萬人次，環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益已初露端倪。2.2.3社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)狀況XX縣總面積為2237.6平方公里，總?cè)丝?2萬人，少數(shù)民族占總?cè)丝?6%，少數(shù)民族以布衣族、苗族為主。國(guó)民生產(chǎn)總值17.5億元；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值7.24億元，工業(yè)56%，財(cái)政收入為1.6021億員，財(cái)政支出1.0422億元，農(nóng)民人均純收入為1553元。2.2.4關(guān)鍵景區(qū)概況A、招提風(fēng)景名勝區(qū)招堤風(fēng)景名勝區(qū)包含十里荷香景區(qū)、綠海景區(qū)和海莊景區(qū)。a、俊逸秀美招堤十里荷香風(fēng)光XX縣城東北原是一片汪洋，俗稱陂塘海子。每十二個(gè)月雨季，山水下瀉，直涌縣城。公元1694年，安籠鎮(zhèn)游擊招國(guó)遴為保護(hù)城垣，溝通海子兩岸培植風(fēng)水，捐俸銀并親率工匠開山伐石，抬土挖泥，經(jīng)十二個(gè)月時(shí)間筑成一道石堤。為紀(jì)念招國(guó)遴，遂取名“招堤”。歷經(jīng)乾隆、道光、光緒諸朝地方官培植，修建了涵虛閣、一覽亭、半山亭等建筑；又于堤畔種柳、水中植荷，使招堤風(fēng)光俊逸秀美，卓然可觀。清代著名學(xué)者朱逢甲以“水色涵山色，荷香雜稻香”聯(lián)語描繪它特色。景區(qū)三面環(huán)山，一面傍城。十里平疇之中，一堤橫亙，綠柳如姻。堤南端聳立一座仿石牌樓，雄偉壯麗。過牌樓即步入長(zhǎng)堤，堤長(zhǎng)三百多米，寬5米，高4.7米堤面方形條石鋪砌，有溪水自堤下緩流。堤西南是稻田，一片綠嫁直抵城廂；堤?hào)|北是荷塘，水潔荷凈，舞翠搖紅。塘中曲橋回環(huán)，連綴5座賞荷亭。盛夏，數(shù)百畝荷花紅綠相間，亭橋浮于花海，輕風(fēng)過處，馨香襲人。堤北端連接一座小山，山上花木扶疏，掩映著歷代修建亭臺(tái)樓閣，錯(cuò)落有致，布局天然，造型各異，格調(diào)典雅。“涵虛閣”巍然聳立，閣頂可覽城郭；“一覽亭”四面軒敞，招堤風(fēng)光盡收眼底；“半山亭”依巖構(gòu)筑，可弈棋納涼。亭閣石柱上題詠其多，或描青山秀水之佳趣，或發(fā)思鄉(xiāng)懷古之幽情?！鞍肷酵ぁ北谏锨队幸粔K石碑，系晚清名臣張之洞寓居XX讀書時(shí)所作《半山亭記》，將招堤四時(shí)風(fēng)光描繪得淋漓盡致，彌足珍貴。b、清幽靜謐綠海景色由招堤北行，十里清流，兩行綠柳，溪水潺潺流入綠海。綠海是貴州第二大天然淡水湖，面積約600畝，湖中有小島，湖岸怪石林立，四山環(huán)抱，湖水澄碧，清幽靜謐。水中盛產(chǎn)魚蝦，一向是大家垂釣、泛舟佳地。綠海東、南、北岸皆有溶洞，洞中鐘浮石千姿百態(tài)，奇異迷人。東北岸有一布依山寨，名刷把寨，寨后山麓有一溶洞名“干龍洞”洞內(nèi)深廣，有一鐘乳石龍沿壁盤旋，其形游走欲飛，遍體充滿方解石晶粒，如鱗甲般閃爍奪目，極其生動(dòng)。南岸有老鴰洞，洞長(zhǎng)百余米，洞廳高大，廳頂鐘乳倒懸，大小錯(cuò)雜，參差各異，似蘑菇叢生，春筍破土；如睡蓮舒展，鮮花綻開，絢麗多姿。c、民族風(fēng)情濃郁海莊海莊民族風(fēng)情十分濃厚，尤其是熱情好客，豪放直爽布依族人至今還保留著很多傳統(tǒng)民族文化和民族體育。三月三、六月六是最濃烈民族節(jié)日。男女青年們?nèi)恳┲⒀b相互對(duì)唱著浪哨情歌，吹起尖利木葉和悠揚(yáng)動(dòng)聽笛子；古老民族音樂回蕩在村寨夜空，家家戶戶歡飲自烤米酒，吃著染成五顏六色糯米飯和糍粑，三月三就大玩大鬧三天、六月六就大慶大吹六天。伴隨時(shí)代進(jìn)化，民間藝人把布依情歌改編為《布依花燈》，把浪哨感人場(chǎng)面編作《浪哨舞》、《篾帽舞》、《竹節(jié)舞》等民族歌舞。海莊村是貴州省文化廳命名民族歌舞之鄉(xiāng)。B、南明皇城景區(qū)南明皇城景區(qū)由南明永歷皇城景區(qū)和天榜山景區(qū)組成。南明皇城修復(fù)工程已單項(xiàng)作可研上報(bào)。a、南明永歷皇城公元一六四四年五月，清軍入關(guān)占領(lǐng)北京，建立了清王朝。明亡以后，明朝一部分愛國(guó)將領(lǐng)和地方官吏紛紛擁立明朝蕃王建立政權(quán)，以作為抗清號(hào)召。一六四六年十月十四日，明兩廣總督丁魁楚等明朝舊臣和地主官吏于廣東肇慶擁立神宗之孫、桂王朱由榔即帝位，建立“永歷”政權(quán)。永歷王朝建立之時(shí)，黃河流域及長(zhǎng)江下游均已落入清軍之手。爾后，清軍又分三路向西南進(jìn)攻，永歷君臣在清軍追逼下，前后逃奔到梧州、平樂、桂林、泉州、南寧等地。明末農(nóng)民起義軍首領(lǐng)張獻(xiàn)忠犧牲后，余部由孫可望、李定國(guó)、劉文秀、艾能奇四人共同率領(lǐng)。當(dāng)初，抗清成為全國(guó)人民一致呼聲，農(nóng)民起義軍幾經(jīng)周折，最終確立聯(lián)明抗清方針大計(jì)，和永歷朝廷組成聯(lián)合陣線，移師滇黔，共同抗清。一六五二年(永歷六年、順治九年)二月初六，永歷君臣在孫可望派遣兵將迎護(hù)下，由南寧經(jīng)廣南，入居XX。至此，貴州一度成為抗清指揮中心，成為大西軍東進(jìn)、北伐關(guān)鍵基礎(chǔ)。永歷帝入住安隆后，改安隆所為XX府，修建署為行宮。在此期間，進(jìn)行過數(shù)次著名戰(zhàn)役，影響全國(guó)政局，也發(fā)生部分重在事件，產(chǎn)生了很多蒼涼感慨，異代同然小說。留下了“永歷行宮”、“御校場(chǎng)”、“三王墓”、“明十八先生墓”等歷史遺址。永歷故宮，為永歷帝在XX四年間所居之行宮，原建筑寬廣雄麗，議政之文華殿及皇室居所連成一片，清兵據(jù)后改建為安義鎮(zhèn)總兵署及中營(yíng)游擊署。同治年中毀于兵火，今僅存遺址。明十八先生墓，是南明永歷朝廷內(nèi)閣大學(xué)士吳貞毓等十八人殉難處。內(nèi)有仿古建筑祠堂、山泉等。墓側(cè)石碑鐫刻十八先生絕命詩(shī)及歷代名流憑吊十八先生詩(shī)文，含有較高藝術(shù)、歷史價(jià)值。十八先生祠墓是全國(guó)僅存南明王朝遺址，祠墓占地4000多平方米。十八先生墓建筑布局得體，玲瓏古雅，融古跡和庭園，肅穆和清幽于一體，是貴州省著名名勝之一。興義試院，清道光二十十二個(gè)月(1841年)，知府張瑛函商普安廳及貞豐、興義等廳州縣官，議定重修興義府試院，倡議損資，共集銀30800余兩，選員督修。翌年，試院完工，建成房舍209間，并為府屬各州縣赴試士子準(zhǔn)備了全部幾案和住宿設(shè)施。是州級(jí)文物保護(hù)單位。b、風(fēng)光秀麗天榜山該景區(qū)包含天榜山和水峒山。明十八先生墓后，高聳著一座巍巍大山。此山坐此面南，山巔向城一面，懸崖絕壁，如刀切斧削，光滑平整，象一幅蕊榜(科舉時(shí)代進(jìn)士榜或鄉(xiāng)試榜)張掛碧空，山也所以得名。昔日，滿山蒼松翠柏，林木蓊郁，云霧繚繞。清代著名詩(shī)人、學(xué)者李她山、黃世文曾有“蕊榜高懸近斗城，風(fēng)云常向此中生”，“人家做半炊煙出，城郭峰高雁影來”等名贊頌登高之趣。因?yàn)樯侥_至山頂，爬一段陡坡后便有一段坦途，呈臺(tái)階狀上升，共約五級(jí)之多，每登高一級(jí)，回首俯看城中景物，感覺迥然不一樣，別是一番景象，這是此山一奇。天榜山有前后兩個(gè)山頂，形如紡錘，均寬廣平坦，面積各有約一千平方米。兩頂間相距一百多米，有一條天生魚脊?fàn)钍合噙B，石梁寬約2米，兩側(cè)均是陡峻懸崖，天造地設(shè)一條“天街”，行走其上，驚而不險(xiǎn)，有飄飄欲仙之感，這是此山二奇。明崇楨時(shí)，山頂建有寺觀兩座，前有“觀音閣”，后有“三清殿”，佛家和道家均視此為風(fēng)水勝地，同處一山，各行法事，和睦相處，這是此山一奇。自明清以來，天榜山就為著名游覽勝地，每逢重陽節(jié)，城中老幼摩肩劉踵，登高望遠(yuǎn)，成為郡中一大樂事。水峒山在城西緊靠天榜山。該山坐北向南，東西南邊全部有小山環(huán)護(hù)，正南視野開闊，遠(yuǎn)山如屏。水峒山雖不高峻，但飽含靈氣之氣，山、水、林、泉、塔諸景皆備，林木秀野，水流花放，寺院幽森，佛塔莊重，既是佛教信徒禮朝宗之所，也是縣民休閑觀景之地。該山地處城區(qū)，隱于鬧市以后。山腳有一石洞，泉水自洞中流出，清澈純凈，終年不絕，周圍居民世代飲用，僧人取之制作豆腐，綿白柔韌，為素齋中之上品。據(jù)傳洞內(nèi)極其深廣，洞深處有一雪白石筍，狀如蓮萼倒生，如同觀音寶座，所以得名“涌蓮洞”，俗稱“觀音洞”。由山腳至山巔，有石階百級(jí)，蜿蜒曲折，緊傍山巖，踏著石級(jí)上山，諸景歷歷在目。山中植樹數(shù)百株，參差錯(cuò)落，層層疊疊，春天，梨花如雪，覆蓋山麓，清香淡雅，沁人心脾；入秋后，碩果累累，落葉飄飛，滿山金黃。山巔昔有古剎“園通寺”，據(jù)道光《光義府志》記載清乾隆年間，有滇南吳永兆云游到此，見水峒山山水水絕佳，云蒸霞蔚，實(shí)為不可多得修身養(yǎng)性之地，舍不得離去，於是，搭蓋茅廬棲身，風(fēng)餐露宿數(shù)年，天天四個(gè)勸善化緣，倡議地方人士捐資，修路建寺，使水峒山逐步修茸成一處觀光禮佛風(fēng)光勝地。水峒山北麓是一椅形谷地“景家沖”。谷地一端座落著一片建筑群。該建筑群始建于清宣統(tǒng)三年(1910)，因?yàn)樘熘鹘谭畟鹘淌啃l(wèi)利亞募款所建，1934年擴(kuò)建，名為“XX天主教彌格修院”是增養(yǎng)初級(jí)神職人員學(xué)校。彌格修院處于四山環(huán)抱之中，僅有一條小路和外界相連。建筑群體呈四合院式，二層石木結(jié)構(gòu)，游廊寬大，臺(tái)階高聳，形成一處中西合璧建筑群，頗有觀賞價(jià)值。2.2.5風(fēng)景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)情況招堤風(fēng)景名勝區(qū)自1987年被省政府公布為省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)以后，當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門對(duì)風(fēng)景區(qū)進(jìn)行保護(hù)、開發(fā)、建設(shè)和管理。編制完成《招提風(fēng)景名勝區(qū)總體計(jì)劃》和《XX招堤十里荷香景區(qū)具體計(jì)劃》。另外，還以多種方法進(jìn)行了部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，極大改善了旅游條件，為促進(jìn)旅游來發(fā)展下了一定基礎(chǔ)。但景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施仍不能滿足旅游發(fā)展要求，因?yàn)樵O(shè)施不完善，影響了景區(qū)旅游環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。要使一流招堤風(fēng)景名勝區(qū)含有一流旅游價(jià)值，必需加大對(duì)該景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)辦度，發(fā)明良好旅游環(huán)境。第三章項(xiàng)目建設(shè)必需性及建設(shè)條件3.1項(xiàng)目建設(shè)和必需性3.1.1發(fā)展旅游業(yè)對(duì)促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展含相關(guān)鍵作用發(fā)展旅游業(yè)以推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，含有極其關(guān)鍵作用。旅游業(yè)是以旅游資源為憑借，旅游設(shè)施為條件，以旅游商品為形式，為人民提供旅游服務(wù)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，開展游覽觀光和科研文化教育活動(dòng)，豐富人民群眾社會(huì)生活，是旅游風(fēng)景名勝區(qū)事業(yè)開發(fā)關(guān)鍵內(nèi)容，當(dāng)今旅游業(yè)已成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展巨大推進(jìn)作用已成為國(guó)際社會(huì)共識(shí)：一是旅游業(yè)市場(chǎng)前景寬廣，是永遠(yuǎn)朝陽產(chǎn)業(yè)；二是創(chuàng)匯能力強(qiáng)，換匯成本低，消耗少，在國(guó)際上含有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；三是關(guān)聯(lián)帶動(dòng)功效強(qiáng)，直接和間接地帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；四是提供就業(yè)機(jī)會(huì)多，且就業(yè)成本低；五是擴(kuò)大國(guó)際交流，提升國(guó)際地位；六是促進(jìn)區(qū)域間經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。改革開放以來，本省旅游業(yè)發(fā)展快速，在貴州旅游業(yè)著名度和影響力在國(guó)風(fēng)外大大提升，旅游業(yè)在全省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)地位基礎(chǔ)形成，已成為全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、最含有活力產(chǎn)業(yè)之一，為促進(jìn)對(duì)外開放，促進(jìn)稅貧致富和經(jīng)濟(jì)繁榮起到了主動(dòng)作用。3.1.2開發(fā)建設(shè)招堤風(fēng)景名勝區(qū)含有得天獨(dú)厚優(yōu)勢(shì)A、XX旅游資源含有多元性、完整性和獨(dú)特個(gè)性，開發(fā)潛力極大。XX地處黔、桂二省(區(qū))交匯處，特殊地理環(huán)境和獨(dú)特和自然景觀、人文景觀，經(jīng)過大力開發(fā)，將形成貴州省一個(gè)獨(dú)特旅游熱點(diǎn)。從本省及周圍省份旅游景點(diǎn)和旅游級(jí)路分布情況來看，兩條關(guān)鍵旅游熱線從XX經(jīng)過，一條是貴陽——紅楓——百里杜鵑——龍宮——黃果樹瀑布——招堤、馬嶺河峽谷——石林——昆明國(guó)家“珍珠旅游線”，一條是從桂林——南寧——百色——XX——興義——石林——昆明國(guó)家“黃金旅游通道”。從以上能夠看出，XX是本省西部一處不可忽略旅游景區(qū)，其良好區(qū)位優(yōu)勢(shì)，古才綿歷史和別具一格民族風(fēng)情，再加上風(fēng)景逸人自然景觀，必將給西部一旅游增添愈加豐富內(nèi)涵。B、招堤風(fēng)景名勝區(qū)資源豐富，包含地貌景觀資源、水體景觀資源、生物景觀資源、名勝古跡民族風(fēng)情資源，含有獨(dú)特觀賞、文化和科學(xué)研究?jī)r(jià)值，類型多樣，環(huán)境容量大，這是風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)利用最基礎(chǔ)、最有利前提條件。C、風(fēng)景名勝區(qū)處于高海拔低緯度地帶，北有烏蒙山脈分支屏障，南受海洋性氣候影響較大，亞熱帶季風(fēng)氣候特征突出，雨水充沛，溫和濕潤(rùn)，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，環(huán)境質(zhì)量很好，整年適合旅游度假。這時(shí)風(fēng)景名勝區(qū)來說是不可多得優(yōu)勢(shì)。3.1.3風(fēng)景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還需深入完善招堤風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)建設(shè)除上述含有優(yōu)勢(shì)外，還受到了很多客觀原因制約。A、風(fēng)景名勝區(qū)所在地域，因?yàn)樯鐣?huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平較低，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)微弱。景區(qū)建設(shè)起步較晚，再加上建設(shè)資金嚴(yán)重不足，基礎(chǔ)設(shè)施較差，景點(diǎn)開發(fā)利用程度較低。B、因?yàn)轱L(fēng)景名勝區(qū)多數(shù)景點(diǎn)和景區(qū)在城區(qū)下游，伴隨城市發(fā)展，城鎮(zhèn)居民生活污水和部分工業(yè)生產(chǎn)“三廢”排放，已嚴(yán)重影響景觀價(jià)值和周圍環(huán)境質(zhì)量，必需處理好城市建設(shè)和風(fēng)景名勝區(qū)開發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)系。3.2建設(shè)條件3.2.1交通條件A、外部交通條件XX歷史上就是黔、桂交界地域關(guān)鍵交通要道，對(duì)外交通關(guān)鍵有公路和鐵路，公路有324國(guó)道、盤百公路、215省道，新建成南昆鐵路經(jīng)過XX，已全方面運(yùn)行通車。立即開工建設(shè)興義機(jī)場(chǎng)，為各方游客提供了良好、便捷通道。良好外交通條件，對(duì)景區(qū)開發(fā)建設(shè)，提供了可靠運(yùn)輸確保。B、內(nèi)部交通條件景區(qū)內(nèi)部道路關(guān)鍵利用原已經(jīng)有道路進(jìn)行改擴(kuò)建，使工程材料能經(jīng)過公路運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)。對(duì)步道建設(shè)，因多經(jīng)過山脊、溝谷，工程材料運(yùn)輸采取人工運(yùn)輸。3.2.2地形地質(zhì)條件該區(qū)域?qū)偃B紀(jì)溶地貌(喀斯物)發(fā)育經(jīng)典地域之一。強(qiáng)烈燕山運(yùn)動(dòng)，奠定了該區(qū)域地貌基礎(chǔ)骨架，經(jīng)“高原期”、“石林期”、“南盤江期”不不停作用，組成了西部中山山地，北部和中部低中丘陵盆地、東南部峰叢峰林山地和南部低山河谷不一樣類型。第四章擬建項(xiàng)目及建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容4.14.11擬建項(xiàng)目依據(jù)招堤風(fēng)景名勝區(qū)總體計(jì)劃，結(jié)合現(xiàn)實(shí)狀況條件，此次項(xiàng)目關(guān)鍵有四季花園、基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、生態(tài)建設(shè)、文物修善等五個(gè)項(xiàng)目。4.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)在招堤風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)。依據(jù)旅游發(fā)展計(jì)劃，發(fā)展戰(zhàn)略，旅游資源特征，結(jié)合旅游市場(chǎng)需求，本項(xiàng)目關(guān)鍵包含十里荷香景區(qū)、水上四季花園景區(qū)。4.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模依據(jù)招堤風(fēng)景名勝區(qū)總體計(jì)劃，項(xiàng)目匯情況見下表：招堤風(fēng)景名勝區(qū)擬建項(xiàng)目匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1水上花園1000畝2游覽步道及護(hù)欄護(hù)欄14公里3停車場(chǎng)1000平方米4碼頭500平方米5馬車道5公里6馬車站280平方米7河道整改5公里8觀景亭150平方米，3處9管理用房600平方米，3處第五章工程技術(shù)方案5.1總說明全部項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)必需實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、部標(biāo)及相關(guān)規(guī)模。5.2工程技術(shù)方案水上四季花園景區(qū)水面恢復(fù)和種植荷花600畝，并依據(jù)XX冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑氣候特點(diǎn)種植多種適于生長(zhǎng)花卉400畝。游覽步道結(jié)合地形特點(diǎn)，進(jìn)行最小土石方量挖填平衡，步道寬150cm，踏步高15cm，步寬大于35cm面層為預(yù)制塊料。步道自上而下為3cm厚預(yù)制塊料面層，3cm厚1:3水泥砂漿，10cm厚碎礫石，素土人工扎實(shí)。步道護(hù)欄視步道地形情況在上道單側(cè)或兩側(cè)設(shè)置，每三米間距設(shè)250mm×250mm預(yù)制砼立柱，配Φ50mm鋼管二根，防銹處理，護(hù)欄高1.2m，土質(zhì)地基柱埋深大于0.4米，其它地基錨固后和立柱相連，砼搗固。D、停車場(chǎng)兩個(gè)獨(dú)立入口，雙車道進(jìn)出，地面雙面排水，坡度1.5%，結(jié)構(gòu)層為12cm厚C20混凝土面層，30cm粗砂，10cm碎礫石碾壓密實(shí)，素土扎實(shí)。E、碼頭依據(jù)水位情況，斷面設(shè)計(jì)為二級(jí)平臺(tái)，以條石作踏步，連接河岸，加筋毛石混凝土擋墻，1:2水泥砂漿溝縫。平臺(tái)為塊料面層。F、觀景亭在各景區(qū)關(guān)鍵景點(diǎn)和游線上建設(shè)觀景亭，可供游人休息、觀景使作，同時(shí)也作為景觀建筑欣賞。面積50平方米共有3處，總建筑面積150平方米。G、管理用房在景區(qū)關(guān)鍵入口處建管理用房，面積200平方米，共建3處，總建筑面積600平方米。第六章環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：本項(xiàng)目屬風(fēng)景區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施及生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)過程中及建成后，盡可能降低對(duì)周圍環(huán)境造成不良影響，以確保景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維持景區(qū)自然生態(tài)平衡。合理適度地開發(fā)利用景區(qū)風(fēng)景旅游資源，走可連續(xù)發(fā)展之路。6.2項(xiàng)目對(duì)環(huán)境關(guān)鍵污染影響：6.2.1旅客及管理人員生活污水、廢氣及垃圾。6.2.2游客游覽交通工具排放廢棄物對(duì)環(huán)境污染，如游船油污、汽車尾氣等。6.2.3項(xiàng)目建設(shè)過程所需石料開采。6.2.4項(xiàng)目建設(shè)過程中山體開挖所產(chǎn)生廢棄土石。針對(duì)以上污染影響原因，采取以下環(huán)境保護(hù)防治方法。①游客生活污水綠海景區(qū)設(shè)專用排水管道搜集，經(jīng)地埋式污水二級(jí)生物處理后作農(nóng)灌或綠化用水，處理后污水需達(dá)成污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)和一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。其它景區(qū)由城鎮(zhèn)污水處理一廠統(tǒng)一處理。②生活垃圾：配套完善垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等搜集系統(tǒng)建設(shè)，建設(shè)垃圾處理場(chǎng)，對(duì)生活垃圾進(jìn)行減量化、無害化處理。③生活燃料燃燒廢氣：景區(qū)禁用燃煤灶具，使用清潔能源，降低燃燒廢氣對(duì)環(huán)境污染。④景區(qū)內(nèi)水上及際同交能工具統(tǒng)一管理，必需使用酒精等清潔能源，降低尾氣排入對(duì)景區(qū)空氣環(huán)境影響。⑤項(xiàng)目建設(shè)過程中所需石料開采，必需在施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)行統(tǒng)一安排、調(diào)配。景區(qū)內(nèi)采石場(chǎng)，項(xiàng)目建成后，要進(jìn)行植被恢復(fù)，保護(hù)原狀自然生態(tài)環(huán)境，保護(hù)景區(qū)內(nèi)自然景觀。⑥項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生大量廢棄土石，需統(tǒng)一運(yùn)至周圍低凹地作填塌地用，不能隨意亂放，破壞沿線生態(tài)環(huán)境。6.3周圍環(huán)境對(duì)該項(xiàng)目標(biāo)影響該項(xiàng)目標(biāo)建成有利于促進(jìn)風(fēng)景區(qū)生態(tài)平衡，景區(qū)風(fēng)景資源可連續(xù)利用，不會(huì)對(duì)景區(qū)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生破壞性影響，但同時(shí)也需重視周圍環(huán)境對(duì)風(fēng)景區(qū)污染影響。現(xiàn)在，對(duì)景區(qū)污染關(guān)鍵原因是XX縣城城市生活污水。污水未經(jīng)處理直接排入陂塘河和十里荷堤，最終進(jìn)入綠海子水庫(kù)，致使十里荷堤及綠海子水庫(kù)水質(zhì)受到嚴(yán)重污染，從保護(hù)景區(qū)水體景觀及風(fēng)景旅游資源角度出發(fā)，本項(xiàng)目考慮將十里荷香景區(qū)上游各景區(qū)及縣城居民生活污水進(jìn)行統(tǒng)一處理，達(dá)成排放標(biāo)準(zhǔn)后方排入水體。第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排本項(xiàng)目依據(jù)旅游生態(tài)環(huán)境保護(hù)建設(shè)特點(diǎn)，從立項(xiàng)開始至正式建成合理建設(shè)工期確定1.5年。項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)進(jìn)度擬安排以下：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃安排表10—1序號(hào)項(xiàng)目名稱1-3月4-6月7-9月10-12月1-3月4-6月7-9月10-12月1-6月一初步設(shè)計(jì)——二施工圖設(shè)計(jì)—三工程實(shí)施四工程完工驗(yàn)收——第八章投資估算和資金籌措8.1投資估算8.1.1編制依據(jù)A、貴州省建筑工程綜合定額(一九九八年)；全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額·貴州省常見項(xiàng)目?jī)r(jià)目表(一九九五年)。

B、關(guān)鍵材料單價(jià)依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。C、工程建設(shè)其它費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)要求計(jì)入項(xiàng)目總投資。8.1.2工程投資估算：見下表(8—1)工程投資估算表表8—1序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容總投資(萬元)單價(jià)造價(jià)第一部分工程費(fèi)用一水上四季花園1水面恢復(fù)1500畝6002種植荷花及其它花卉1000畝200二游覽步道及護(hù)欄1新建步道14公里14010萬元/km2步道護(hù)欄20公里1608萬元/km三停車場(chǎng)1改建停車場(chǎng)1000平方米880元/平方米2新建停車場(chǎng)3500平方米42120元/平方米四新建碼頭500平方米40五馬車道5公里10020萬元/公里六馬車站4處，每處140平方米82萬元/處七河道整改5公里20040萬元/公里八管理用房3處，600平方米48600元/平方米小計(jì)1546第二部分：其它費(fèi)用一建設(shè)單位管理費(fèi)16二勘查設(shè)計(jì)費(fèi)50三工程監(jiān)理費(fèi)50四質(zhì)監(jiān)及招投標(biāo)費(fèi)9五電力增容費(fèi)25小計(jì)150第三部分：預(yù)備費(fèi)80總投資累計(jì)17768.2資金籌措招堤風(fēng)景名勝區(qū)水上四季花園工程，估計(jì)工程總投資為1776萬元。所需工程投資由項(xiàng)目業(yè)主自籌666萬元，申請(qǐng)旅游國(guó)債資金1100萬元。第九章經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析招堤風(fēng)景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，建成后將極大地改善當(dāng)?shù)芈糜苇h(huán)境和條件，提升了該風(fēng)景名勝區(qū)在旅游市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)能力，從而促進(jìn)XX旅游業(yè)發(fā)展，進(jìn)而帶動(dòng)商業(yè)服務(wù)業(yè)、交通郵電等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使旅游事業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增加支柱產(chǎn)業(yè)，含有良好經(jīng)濟(jì)效益；經(jīng)過改善和保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境條件，對(duì)旅游資源給合理開發(fā)和利用，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)可連續(xù)發(fā)展，含有很好環(huán)境效益；旅游業(yè)發(fā)展不僅帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)對(duì)改善人民生活環(huán)境，豐富人民生活，增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提升文化素質(zhì)有巨大作用，該項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)含有良好社會(huì)效益。9.1經(jīng)濟(jì)效益分析招堤風(fēng)景名勝區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目標(biāo)建成投入使用，將使以自然和人文景觀為關(guān)鍵內(nèi)容該景區(qū)，景點(diǎn)更為豐富，旅游更為便捷，配套設(shè)施更為完善，旅游人數(shù)必將大幅度增加，從而勞動(dòng)旅游業(yè)直接收和社會(huì)收入大幅度增加。招堤風(fēng)景名勝區(qū)旅游人數(shù)，從1990年起計(jì)算，年游人人左右，到1998年約8500人，每十二個(gè)月以平均20%增加速度，依據(jù)對(duì)景區(qū)游人規(guī)模估計(jì)，近期從1999年至屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)期間，游人量有較大增加，年增加25%，到將增加到2.6萬人次，遠(yuǎn)期從至景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已基礎(chǔ)完成，增加率按17%考慮，到游人數(shù)達(dá)17萬人次，約占環(huán)境容量2