2024年東莞市商鋪租賃協(xié)議樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年東莞市商鋪租賃協(xié)議樣本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于____市____區(qū)____號場地租賃給乙方。甲方對所出租的場地具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方租賃給乙方的超市場地面積為____平方米作為經(jīng)營用。三、甲方為乙方提供的超市場地含有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用五、合同有效年度租金共計為_____元（人民幣）（含電費）六、每一個租賃年度按月計算。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)七、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的場地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。（三）負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。八、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第五條付款方式及時間九、乙方在簽訂合同后，正式入住后五日內(nèi)付給甲方將租金元人民幣付給甲方。十、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用現(xiàn)金方式。第六條續(xù)租十二、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十三、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第七條其它十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十五、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。十六、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。十七、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第八條違約十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回場地。二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十二、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第九條合同生效、糾紛解決二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決。二十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年東莞市商鋪租賃協(xié)議樣本（二）甲方：（出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)或使用權(quán)的商鋪出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方將其擁有或管理的商鋪位于東莞市，具體地址為___________________________________。1.2商鋪面積為_______________平方米，用途為________________，具體結(jié)構(gòu)為_______________。1.3租賃期限為_______________年，自________________年月日起至_______________年月日止。二、租金及支付方式2.1乙方租用商鋪所需支付的租金為每月人民幣_______________元整，共計人民幣_______________元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的__日前將當(dāng)月應(yīng)支付的租金匯入甲方指定的賬戶，逾期未付的，每天按照應(yīng)付租金的_______________%支付逾期違約金。三、商鋪使用規(guī)定3.1乙方租用商鋪僅限于________________，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途。3.2乙方對商鋪的裝修、改造等行為應(yīng)當(dāng)獲得甲方書面同意，不得擅自進行任何改變。3.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、保證金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣_______________元整，作為履行本協(xié)議的保障。4.2在租賃期滿并且乙方無違約情況下，保證金將在退租時返還給乙方。五、終止協(xié)議5.1租賃期滿時，協(xié)議自動終止，雙方協(xié)商續(xù)租的事宜。5.2任何一方發(fā)生違約行為，經(jīng)通知后還未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方退還保證金及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章即時生效，至合同有效期屆滿止。6.2未盡事宜，雙方可另行協(xié)商修改，修改事項應(yīng)當(dāng)以書面形式簽署補充協(xié)議。6