經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣協(xié)議書合集

經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：**************注冊地址：**************營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)碼：*********************企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：*************法定代表人：*******聯(lián)系方式：*********************郵政編碼：**************買受人：***************************姓名：**************身份證：*********************地址：*********************郵政編碼：*******聯(lián)系方式：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以*******方式取得位于*******、編號(hào)為*******的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為*******。該地塊土地面積為*******，規(guī)劃用途為*******，土地使用年限自**************年*******月*******日至**************年*******月*******日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】*******。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為*******，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為*******，施工許可證號(hào)為*******。其次條房屋銷售依據(jù)買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*******，房屋銷(預(yù))售許可為*******。第三條買受人所購房屋的基本狀況買受人購買的房屋為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**************棟**************單元**************層*******號(hào)房。該房屋的用途為**************，屬**************結(jié)構(gòu)，層高為**************，建筑層數(shù)地上*******層，地下*******層。該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*******平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*******平方米第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進(jìn)行處理。(1)面積誤差比肯定值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；(2)面積誤差比肯定值超出3﹪時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按*******利率付給利息。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積合同商定面積面積誤差比=×100﹪因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第*******種方式按期付款：1、一次性付款。*******2、分期付款第一次付款**************。其次次付款**************.*******第三次付款*******。第四次付款*******。3、其他方式*******。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第**************種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在**************日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之**************的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過**************日后，出賣人才有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的*******%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之*******(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.*******.*******第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在*******年*******月*******日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*******種條件，并符合本合同商定的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用：******該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得經(jīng)濟(jì)適用房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；2.*******。3.*******。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買人使用，按下列第*******種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過*******日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之*******的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過*******日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的*******%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之*******(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購買房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起十日內(nèi)，書面通知買受人：******買受人有權(quán)在通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起*******天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按*******利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接。第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于扎、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的為*月責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第*******種方式：1、賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：******假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后*******日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料包產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第*******項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起*******日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的**************﹪賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的**************﹪向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任。買受人購買的房屋交付使用時(shí)，出賣人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的房屋，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購買人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)第十八條買受人的房屋僅作*******使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與功用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的有用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第**************種方式解決：1.提交*******仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)其次十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共*******頁，一式*******份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人*******份，買受人*******份，*******份，*******份。其次十三條本合同自雙方簽定之日起生效。其次十四條房屋預(yù)(銷)售后，自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局(房改辦)申請登記備案。出賣人(簽章)：******買受人(簽章)：******法定代表人：******托付代理人：(簽章)聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*******年**月***日***年**月*日經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣協(xié)議書(第二篇)經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：法定代表人/個(gè)人姓名：[甲方法定代表人/個(gè)人姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：法定代表人/個(gè)人姓名：[乙方法定代表人/個(gè)人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于1.甲方是具有合法權(quán)益的產(chǎn)權(quán)人，對標(biāo)的物享有合法的出售權(quán)；2.乙方希望購買甲方所擁有的經(jīng)濟(jì)適用房；雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依法簽訂本《經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣協(xié)議書》。第一條標(biāo)的物描述1.甲方將其擁有的經(jīng)濟(jì)適用房位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]出售予乙方。2.[標(biāo)的物描述，如房屋面積、房型等]第二條買賣價(jià)格1.乙方同意以人民幣[買賣價(jià)格]元的價(jià)格購買該經(jīng)濟(jì)適用房。2.買賣價(jià)格包括[費(fèi)用明細(xì)，如買賣款項(xiàng)、稅費(fèi)等]。第三條交付時(shí)間與方式1.買賣雙方約定，在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]前辦理相關(guān)房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)物品交予乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書、房屋鑰匙等后[接收時(shí)間]內(nèi)完成接收手續(xù)。第四條過戶與稅費(fèi)1.買賣雙方約定，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；2.若因乙方原因無法按時(shí)完成接收手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同對雙方具有約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得解除。3.本合同經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可解除。解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)解除協(xié)議書。第七條爭議解決與法律適用1.如果在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交本合同簽訂地的人民法院解決。2.本合同的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：法定代表人/個(gè)人簽字：________________日期：________________乙方（買方）：法定代表人/個(gè)人簽字：________________日期：________________摘要：本合同為甲方與乙方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房屋的買賣事宜簽訂的正式協(xié)議。甲方同意將其所擁有的經(jīng)濟(jì)適用房屋出售予乙方，乙方同意以協(xié)商一致的價(jià)格購買該房屋。雙方同意在協(xié)議生效后辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并約定違約責(zé)任與爭議解決事項(xiàng)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。注意：本合同內(nèi)容僅為參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況進(jìn)