2024年簡(jiǎn)單版二手房買賣合同樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年簡(jiǎn)單版二手房買賣合同樣本甲方(出賣人)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買受人)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_____。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第____款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：_______________________________________。乙方簽名：_______________________________________。____年____月____日2024年簡(jiǎn)單版二手房買賣合同樣本（二）二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.房屋所在地：_____________2.房屋地址：_____________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________5.房屋登記時(shí)間：_____________6.房屋登記機(jī)關(guān)：_____________7.房屋登記價(jià)值：_____________萬元第二條房屋交付與接收1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的合法所有權(quán)，并進(jìn)行合法的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的交房日期將房屋交付給乙方。3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，如有瑕疵或損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并要求修復(fù)。4.房屋的交付將以書面形式確認(rèn)，雙方簽字。第三條房屋價(jià)款及付款方式1.本次房屋交易的總價(jià)款為_____________萬元。2.乙方需在簽訂本合同之日起10天內(nèi)，向甲方支付定金_____________元，作為交易的保證。3.乙方需在約定的交房日期之前，向甲方支付剩余房款_____________萬元。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的房屋系合法所有，并不存在任何糾紛或法律障礙。2.如因甲方引起的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)有權(quán)收回定金。2.若乙方未在約定的交房日期之前支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方若違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第六條稅費(fèi)和過戶手續(xù)1.買房合同下甲乙雙方按照規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等，并按照本市法定稅費(fèi)比例繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲乙雙方共同承擔(dān)房屋過戶和登記手續(xù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有相互約束力。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_______