2024年土地轉(zhuǎn)包合同（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)包合同轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____接包(承租)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包(出租)面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事_____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)包(出租)期限轉(zhuǎn)包(出租)期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年____元人民幣(其中包括、不包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。四、支付方式和時(shí)間乙方可以采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。1、現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，支付時(shí)間為_____________________________________________________________。2、實(shí)物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式，實(shí)物為：_____，支付時(shí)間為_____。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地_____或一次性全部交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3、甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。5、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。7、乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。七、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前____個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意。4、乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。八、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________________________________________________。2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。九、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十一、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_____乙方代表人(簽章)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____鑒證單位(簽章)：_____2024年土地轉(zhuǎn)包合同（2）甲方：（出讓方）名稱：_____________法定代表人：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（承包方）名稱：_____________法定代表人：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、土地基本情況1.甲方為合法享有該土地使用權(quán)的法定土地管理權(quán)利人，所占土地的面積、位置等具體情況詳見本合同附件1（土地承包畝數(shù)及位置圖）。2.乙方具備承包該土地的條件，包括但不限于農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)能力等。二、土地租賃1.甲方將其合法擁有的土地（包括土地上的一切附屬設(shè)施）轉(zhuǎn)包給乙方使用。具體土地使用面積為______畝，使用期限為_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理制度，合法、合規(guī)、合理使用土地。3.乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給他人或以其他方式轉(zhuǎn)讓、出租土地。三、土地承包費(fèi)用1.乙方使用本土地應(yīng)按照相關(guān)政策和協(xié)議支付土地承包費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/畝/年。2.乙方應(yīng)按期向甲方支付土地承包費(fèi)用，并及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、土地利用方式1.乙方承包的土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等。禁止用于其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)根據(jù)土地資源特點(diǎn)、地理位置、市場(chǎng)需求等因素，合理安排土地利用方式，并按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。五、承包期限與續(xù)約1.本合同承包期限為______年。期滿后，乙方如需繼續(xù)承包該土地，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行續(xù)約。2.如乙方不提前通知或甲方不同意續(xù)約的，本合同自動(dòng)失效，乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將土地移交給甲方，并且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。2.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.如一方的違約行為損害了另一方的合法權(quán)益，受損方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交給所在地法院進(jìn)行解決。八、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出變更或解除合同的決定。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方均不能單方面變更或解除合同。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.雙方如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中注明。十、合同效力本合同正本為_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等的法律效力。甲方：（出讓方）法定代表人（簽字）：_____________日期：_____________乙方：（承包方）法定代表人（簽字）：_____________日期：_____________2024年土地轉(zhuǎn)包合同（3）土地轉(zhuǎn)包合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：________________________一、租賃土地情況1.1甲方將其擁有的位于_________（地址）的土地，面積為______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為______，轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2租賃期限為__________年，自______年__月__日起至______年__月__日止。二、租賃條件2.1乙方須按照_________（地方政府相關(guān)部門規(guī)定的使用目的、使用面積、使用方式等）使用該土地。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_______元（人民幣），每月_______元（人民幣），乙方需在每個(gè)月的______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式為：乙方需每年提前支付一年的租金，并在每個(gè)年度的租賃期屆滿前_____天提前支付下一年的租金。2.4乙方承諾對(duì)所租用的土地進(jìn)行保護(hù)和合理利用，不得非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包及擅自改變土地用途。2.5乙方不得將所租土地用于違法違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并扣除乙方已支付的租金。2.6如乙方需要終止租賃合同，需提前_____個(gè)月書面通知甲方。三、土地管理費(fèi)3.1根據(jù)相關(guān)規(guī)定，乙方需按照_______（地方政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)）支付土地管理費(fèi)，具體費(fèi)用為每年_______元（人民幣），每月_______元（人民幣），與租金同期支付。四、保證金4.1乙方需向甲方支付保證金_______元（人民幣），作為對(duì)乙方履行租賃合同的保證。4.2乙方在租賃期滿，并且履行完租賃合同的所有義務(wù)后，甲方將保證金全額返還給乙方。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)將保證金用于彌補(bǔ)損失，并在扣除違約金后將剩余部分返還給乙方。五、使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1乙方在租賃期滿，并且沒有違約的情況下，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方在轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方或乙方違反本合同的任何條款均被視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_______%。6.2如甲方或乙方因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)