2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

第3頁共3頁2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋地址甲方出租的門面位于巴馬瑤族自治縣城南南環(huán)路____號一樓，面積70平方米。第二條租賃期限租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金及支付1、租金為每月人民幣13500元（人民幣大寫：壹萬叁仟伍佰元整）。2、乙方須于租賃期前____日以上支付當(dāng)月租金給甲方，未按時(shí)支付租金的，視為放棄租賃。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關(guān)物品，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)（易燃易爆、有毒有害）物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。若乙方利用甲方房屋進(jìn)行違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，或因經(jīng)營行為與他人發(fā)生糾紛的，與甲方無關(guān)。3、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。商鋪?zhàn)赓U合同范本簡單2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出，由甲方自行處分。第七條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。第八條其他1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前90日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：身份證號碼：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方出租位于（商鋪地址）的商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議:第一條商鋪基本情況1.1商鋪的名稱：（商鋪名稱）1.2商鋪地址：（商鋪地址）1.3商鋪面積：（商鋪面積）1.4商鋪用途：（商鋪用途）1.5商鋪?zhàn)赓U期限：從（起始日期）起至（終止日期）1.6定金金額：（定金金額），乙方于簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金第二條租金和支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（租金金額），從租賃期限開始計(jì)算。2.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的（付款日）前支付當(dāng)月租金；（2）乙方可選擇按季度、半年或全年支付租金，須提前通知甲方，并在起始日支付相應(yīng)的租金；（3）租金支付方式為轉(zhuǎn)賬方式，款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定賬戶。第三條定金和押金3.1定金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)支付定金（定金金額），作為對本協(xié)議的認(rèn)可和履行的保證。如乙方不按照本協(xié)議履約，則定金不予退還。3.2押金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)支付押金（押金金額）。租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金將在扣除清算費(fèi)用后全額退還給乙方。第四條衛(wèi)生和維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期維護(hù)和檢查商鋪的公共設(shè)施，并保證商鋪的衛(wèi)生、安全和環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)保持商鋪的衛(wèi)生和整潔，不得在商鋪內(nèi)亂扔垃圾或進(jìn)行違法、違約行為。4.3如發(fā)生因乙方過錯(cuò)引起的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕和賠償該損壞。第五條保密條款雙方同意對與本協(xié)議有關(guān)的商業(yè)秘密和保密信息保密，不得向任何第三方透露或泄露，除非根據(jù)法律法規(guī)的要求或經(jīng)雙方同意。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未履行本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的所有損失。6.2如甲方未提供商鋪或無法履行本協(xié)議的任何條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（違約金金額）。第七條協(xié)議解除7.1本協(xié)議期滿，未提前終止的，自動(dòng)延長一年；7.2如任何一方違反本協(xié)議的約定，對方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。附則1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可再行協(xié)商，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3）出租方：身份證(以下簡稱甲方)承租方：身份證(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同：一、甲方將位于的房屋及場地，面積平方米出租給乙方使用。二、乙方承租的房屋及場地自行安排用途，甲方不得隨意阻撓和干涉。三、租賃期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日止。四、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后使用的方式，租金按年度計(jì)算，每年租金元，共計(jì)人民幣_(tái)___元乙方于每____年____月____日前交納給甲方。五、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地使用提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。六、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，若國家需要，按政策征用土地，屬乙方在租賃后建設(shè)的建設(shè)及生產(chǎn)物，其補(bǔ)償完全歸乙方所有。七、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃房屋及場地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)，乙方利用租賃房屋及場地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。八、合同的變更或解除，如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同，如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。九、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃房屋及場地，乙方所建設(shè)施由乙方自行處理;如果設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合同協(xié)商補(bǔ)償事宜。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（4）出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____.商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號：_____身份證號：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（5）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述商鋪的合法所有人，愿意將其出租給乙方，雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下租賃合同，以約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用。商鋪具體地址為：1.2商鋪的具體面積為（平方米），商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備如有，應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。第二條租賃期限2.1租賃期間為自合同生效之日起，至租賃結(jié)束之日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期屆滿前，乙方若需續(xù)租，需提前____天書面通知甲方，甲方同意則雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及租金支付方式3.1租金金額為每月____元/平方米，租金總額為____元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____號前，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付下一個(gè)月的租金。支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。第四條用途限制4.1租賃商鋪的用途僅限于____（注明用途），乙方不得將商鋪用于其他用途。4.2若乙方需要改變商鋪用途，應(yīng)事先書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條租賃期間的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法擁有權(quán)，并提供相應(yīng)的證明文件。（2）在租期開始前，甲方應(yīng)將商鋪清潔整齊地交付給乙方，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)作。（3）在租期內(nèi)，如商鋪設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞、故障等問題，甲方應(yīng)及時(shí)修繕或更換。5.2乙方責(zé)任和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)、按期支付租金，不得拖欠租金。（2）乙方應(yīng)妥善使用商鋪，保證商鋪內(nèi)物品的完好，不得隨意更改商鋪結(jié)構(gòu)，若改變商鋪結(jié)構(gòu)或違