2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（三篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本甲方(出租方)：_____法定代表人：_____營(yíng)業(yè)地：_____聯(lián)系電話：_____電子郵箱：__________傳真：_____乙方(承租方)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____電子郵箱：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于_____(省、市)_____(區(qū)、縣)_____(街、道)____號(hào)第____號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)____㎡，該面積為計(jì)算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。4、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。本文為word格式，下載后可編輯修改，也可直接使用5、甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方____個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為_(kāi)___元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：_____)。3、租金按月計(jì)算，支付方式為：_____(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_____賬戶名稱(chēng)：_____賬號(hào)：_____甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后____日內(nèi)以書(shū)面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以____方式支付____個(gè)月的租金合計(jì)____元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪____日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作商鋪門(mén)面租賃合同參考甲方(出租方)：乙方(承租方)：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點(diǎn)：面積：附屬物：二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日三、租金及交納時(shí)間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類(lèi)推。四、租房押金：____元，到期結(jié)算后歸還。五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約。6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電度，水度，煤氣立方。10、補(bǔ)充。七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（2）商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，具有出租商鋪的權(quán)利；2.乙方有意向租賃商鋪，并具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪的地點(diǎn)和面積（一）甲方同意將其位于（商鋪地點(diǎn)）的商鋪出租給乙方使用；（二）商鋪的面積為（具體面積），具體位置見(jiàn)平面圖。第二條租賃期限（一）租賃期限為（具體日期）至（具體日期）；（二）甲方和乙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限的續(xù)租或提前解約等事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)月人民幣（具體數(shù)額）；（二）租金支付方式：乙方每月按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付；（三）乙方向甲方支付租金時(shí)，需同時(shí)提供相應(yīng)的租金發(fā)票。第四條使用權(quán)及限制（一）乙方享有按照所簽合同使用商鋪的權(quán)利；（二）乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（三）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條商鋪維修責(zé)任（一）在租賃期間，商鋪的維修責(zé)任根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)；（二）如因甲方自身原因造成商鋪損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任（一）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（二）對(duì)于乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交逾期租金，并按照（具體逾期剩余天數(shù)）的標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的滯納金；（三）對(duì)于甲方未按時(shí)交付商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的50%作為違約金；（四）對(duì)于乙方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)，或經(jīng)甲方提前通知后連續(xù)違約三次及以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條合同解除（一）甲方或乙方欲解除本合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方；（二）提前解除合同的一方應(yīng)依法支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決（一）本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；（二）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第九條其他約定（一）本合同的附件包括商鋪平面圖、租金發(fā)票、補(bǔ)充協(xié)議等；（二）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：日期：提示：本合同只作為商鋪?zhàn)赓U的標(biāo)準(zhǔn)范本，不代表最終生效的合同。實(shí)際情況需要根據(jù)雙方具體協(xié)商的結(jié)果來(lái)確定合同內(nèi)容和條款。2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議參考樣本（3）【商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)】甲方（出租方）：（名稱(chēng)）住所：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）乙方（承租方）：（名稱(chēng)）住所：（地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并且愿意將商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同信息商鋪地址：（地址）商鋪面積：（平方米）商鋪用途：（例如零售店、飯店等）商鋪?zhàn)饨穑好吭拢ń痤~）人民幣整付款方式：（例：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）租金支付日：每月（日期）日租賃期限：自（日期）起至（日期）止第二條商鋪?zhàn)赓U條件1.乙方有充分的資金和經(jīng)驗(yàn)來(lái)經(jīng)營(yíng)所租商鋪，并承諾按照商鋪用途的規(guī)定來(lái)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方租賃商鋪后，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；3.乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；4.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)備設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致的修復(fù)和維護(hù)費(fèi)用；5.乙方應(yīng)按照商鋪面積支付相應(yīng)的租金，并在租金支付日前支付至甲方指定賬戶。第三條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（日期）內(nèi)，向甲方支付（金額）人民幣作為保證金；2.保證金將在乙方租賃期滿或合同解除之后的（天數(shù)）內(nèi)返還給乙方；3.協(xié)議期間，如乙方未按時(shí)支付租金或存在合同違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行相應(yīng)的賠償或修繕。第四條修繕責(zé)任1.租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和要求將商鋪退還給甲方；2.乙方退還商鋪時(shí)，商鋪應(yīng)處于正常的使用狀態(tài)，如有損壞或需要修繕的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用；3.如乙方未履行退還商鋪的義務(wù)，甲方有權(quán)自行處置商鋪并從乙方的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同的任何條款或附件的約定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總金額的（比例）；2.如一方有逾期不支付租金超過(guò)（天數(shù)），則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)租金總額（比例）的違約金。第六條保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)本合同中的相關(guān)信息保密，不得泄露或向任何第三方透露。第七條爭(zhēng)議解決合同中發(fā)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取訴訟、仲裁等方式解決。第八條其他約定1.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證件、合同及必要的手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障商鋪和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全；3.本合