2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3篇）

第3頁共3頁2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。1、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。4、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。5、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;(七)。7、違約責(zé)任(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。8、其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(二)本合同自雙方簽字/簽字后生效。生效后的日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同(四)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：(六)提交仲裁委員會仲裁;(七)依法向人民法院起訴。9、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。甲方身份證號：乙方身份證號：說明：以上為《上海租房合同范本》全部內(nèi)容，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的，局部地區(qū)根據(jù)實際情況稍作刪減，具體請咨詢相關(guān)部門。2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）合同編號：租賃雙方達(dá)成協(xié)議，就租賃上海市（以下簡稱甲方）位于（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）事宜達(dá)成如下合意：第一部分：租賃基本信息甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二部分：租賃內(nèi)容1.租賃房屋信息房屋地址：房屋用途：房屋面積：租賃期限：2.租金及支付方式租金總額：支付方式：租金繳納日：租金支付方式：逾期違約金：3.房屋賃期起始日期：終止日期：第三部分：租賃權(quán)益和義務(wù)1.甲方權(quán)益和義務(wù)1.1甲方必須保證房屋的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并按時進(jìn)行維護(hù)和維修。1.3甲方不能隨意進(jìn)入房屋，除非提前通知乙方或經(jīng)過乙方同意。2.乙方權(quán)益和義務(wù)2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋的所有權(quán)益。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，并在租金支付日之前向甲方提供相關(guān)支付憑證。2.3乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋和房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按時進(jìn)行維護(hù)和維修。2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事非法活動或干擾鄰居的正常生活。2.5乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后將房屋交還給甲方，并保持房屋的原有狀態(tài)，不得損壞或帶走房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施。第四部分：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未按時向乙方提供房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)違約金。1.2甲方提供的房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)當(dāng)按時修復(fù)或更換。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按時支付租金的，乙方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)違約金。2.2乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)當(dāng)按照實際損失賠償甲方。第五部分：爭議解決雙方在合作中如有任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)提交給上海市人民法院解決。第六部分：其他約定1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年上海租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）合同內(nèi)容如下：租賃方（甲方）：_____________(身份證號：_____________)聯(lián)系電話：_____________承租方（乙方）：_____________(身份證號：_____________)聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于上海市_____________的房屋，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況房屋地址：_____________房屋結(jié)構(gòu)：_____________使用面積：_____________年限：_____________二、租金及支付方式1.月租金：人民幣_____________元整（大寫：_____________）。2.支付方式：乙方需在每月的_____________號前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每日需支付滯納金_____________元。三、租賃期限本合同自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，租期屆滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退房。四、押金乙方需向甲方支付押金人民幣_____________元整作為履行本協(xié)議的履約保證金，租期結(jié)束后無任何違約行為，甲方需在_____________工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、其他約定雙方同意：在租期內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方須承擔(dān)房屋內(nèi)的日常清潔工作；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如有改動須征得甲方同意；乙方在使用房屋期間，需按照相關(guān)法律規(guī)定妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，并承擔(dān)因過失導(dǎo)致的損壞責(zé)任；甲方保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；本合同一式二份，雙方各執(zhí)