2024年抵押合同經(jīng)典版（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年抵押合同經(jīng)典版抵押權(quán)人：通訊地址：電話：抵押人：通訊地址：電話：借款方于____年____月____日向出借方出具借條一份，為確保借款方按照約定履行還款義務(wù)，借款方(以下簡(jiǎn)稱：抵押人)愿意以其在蘇盛農(nóng)機(jī)有限公司購(gòu)買(mǎi)的機(jī)器設(shè)備向出借方作抵押。出借方(以下簡(jiǎn)稱：抵押權(quán)人)經(jīng)審查，同意接受抵押人的設(shè)備抵押。雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。第一條抵押物概況1.抵押物名稱：(見(jiàn)附件——抵押物清單)2.抵押物總價(jià)值為元(大寫(xiě)：)，用于本次抵押的擔(dān)保額為元(大寫(xiě)：)。第二條抵押擔(dān)保的范圍本抵押合同擔(dān)保范圍為：主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、為調(diào)查抵押物下落或狀況而支付的調(diào)查費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、必要的維修和改良費(fèi)用等賣方實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的一切費(fèi)用)。第三條抵押物的使用和保管1.抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、贈(zèng)予或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。2.抵押人對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)(一)抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：1.抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押物的保管情況，抵押人對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。2.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。(二)抵押人的權(quán)利義務(wù)：1.嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)履行債務(wù)。2.抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.抵押人應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.抵押期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即通知抵押權(quán)人。抵押人由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消失。2.主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物的價(jià)款，不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過(guò)應(yīng)償還部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人依照主合同的約定或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形，包括主合同約定行使抵押權(quán)的全部情形。3.期限屆滿時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)利立即采取包括法律措施在內(nèi)的任何方式和途徑停止抵押物的使用，并將抵押物轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人或司法機(jī)關(guān)的控制之下。抵押人同意自行承擔(dān)在此情況下可能發(fā)生的全部直接和間接損失，以及抵押人與任何第三方可能存在的任何合同和法律上的責(zé)任。4.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，可以直接和抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn);也可以向法院起訴實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。在提出請(qǐng)求以及5.除本合同約定之抵押擔(dān)保外，為擔(dān)保主合同的履行還設(shè)定有其他擔(dān)保的，無(wú)論其他擔(dān)保是人或物的擔(dān)保，抵押權(quán)人均有權(quán)利首先依據(jù)本合同行使本合同確定的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任1.因抵押人保管不善，造成抵押物毀損，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。2.抵押人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán)，并可要求抵押人支付該債權(quán)總額%的違約金。3.抵押人隱瞞抵押物存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)予賠償。第七條其他1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向泰興市人民法院提起訴訟。2.即使主合同被確認(rèn)無(wú)效，抵押人仍以抵押物對(duì)債務(wù)人應(yīng)履行義務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。3.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。4.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。6.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。抵押權(quán)人(簽章)：抵押人(簽章)：____年____月____日身份證號(hào)：____年____月____日擔(dān)保人：身份證號(hào)：____年____月____日2024年抵押合同經(jīng)典版（2）抵押合同甲方：（出借人姓名）身份證號(hào)碼：**************乙方：（借款人姓名）身份證號(hào)碼：**************丙方：（抵押人姓名）身份證號(hào)碼：**************鑒于甲方與乙方之間存在借款關(guān)系，且乙方有意向以其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，以確保借款的安全性；經(jīng)甲方同意，本合同由甲乙丙三方共同簽訂，以約定雙方權(quán)利、義務(wù)。第一條抵押物描述及權(quán)屬情況1.1抵押物描述：甲方同意接受乙方向其抵押的不動(dòng)產(chǎn)作為借款的抵押物，具體描述如下：（注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址、房產(chǎn)證證號(hào)、面積等）1.2抵押物的權(quán)屬情況：乙方保證其名下的抵押物清晰、無(wú)糾紛，不存在任何權(quán)屬或債權(quán)糾紛。1.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方同意在抵押物上設(shè)定首位抵押權(quán)，但未排除其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條借款金額及利率2.1借款金額：乙方向甲方借款金額為（具體數(shù)字），大寫(xiě)（具體金額），并以人民幣形式支付給甲方。2.2利率：乙方與甲方約定的年利率為（具體數(shù)字）%，計(jì)算方式為（具體計(jì)算方式）。第三條借款期限借款期限為（具體期限），自本合同生效之日起計(jì)算。第四條還款方式乙方同意按照以下方式償還借款本金和利息：（注明還款方式，如按月償還、按季償還等）第五條逾期還款5.1逾期還款利息計(jì)算：如乙方逾期還款，應(yīng)按照借款本金計(jì)算逾期利息并按日計(jì)息。5.2逾期違約金：如乙方逾期還款超過(guò)（具體天數(shù)）天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為借款本金的（具體百分比）。第六條保證及承諾6.1乙方保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)，并同意將抵押物進(jìn)行抵押給甲方。6.2乙方保證提供的全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)。6.3乙方保證按照合同約定的時(shí)間和方式按時(shí)還款，不得擅自改變還款方式或延期還款。6.4如乙方違約未履行還款義務(wù)，并且逾期超過(guò)（具體天數(shù)）天的，甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任，并采取合法措施保障自己的權(quán)益。第七條抵押物的保管及管理7.1甲方將對(duì)抵押物的保管及管理負(fù)責(zé)，乙方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或改變抵押物的狀況，如需處置應(yīng)經(jīng)甲方同意。7.2如乙方違反本合同約定轉(zhuǎn)讓抵押物，甲方有權(quán)直接向丙方追索債權(quán)，丙方同意配合甲方的追索行為。第八條合同解除8.1本合同在以下任一情況下解除：（1）借款全部?jī)斶€完畢；（2）甲方同意解除；（3）法律法規(guī)另有規(guī)定。8.2解除后，甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)交還給乙方，并書(shū)面通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力及履行適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有相應(yīng)的法律效力。10.2本合同正本一式（具體份數(shù)），甲乙丙三方各執(zhí)一份，具體數(shù)量和份數(shù)等同具一定法律效力。10.3本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：________________乙方：_________________丙方：_________________日期：_________________日期：_________________日期：_________________2024年抵押合同經(jīng)典版（3）【抵押合同】甲方：（出借人）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（借款人）地址：身份證號(hào)碼：丙方：（擔(dān)保人）地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲方同意向乙方提供借款，并為了保障甲方的債權(quán)利益，乙方經(jīng)過(guò)充分了解和明確，自愿將其所有名下的財(cái)產(chǎn)抵押于甲方，雙方同意按照以下條款簽訂本借款抵押合同：一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為【金額】人民幣（大寫(xiě)）。1.2乙方保證借款用于【借款用途】，不得用于任何非法用途。二、借款期限及利率2.1本次借款的期限為【借款期限】個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款利率為【利率】%。借款利率根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可以在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行調(diào)整。三、還款方式3.1乙方應(yīng)在借款到期日之前一次性還清全部本金和利息。3.2若乙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期罰息，罰息按照逾期未償還本息金額的【逾期利率】%計(jì)算，從逾期之日起計(jì)算。四、債權(quán)的擔(dān)保4.1乙方應(yīng)提供丙方作為本借款的擔(dān)保人，并將其名下的【抵押物詳細(xì)信息】作為抵押物。4.2擔(dān)保人同意在借款到期日之前，如乙方未能按時(shí)償還借款，將以其名下抵押物抵償甲方的債權(quán)。五、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1甲方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2若甲方將其在本合同項(xiàng)下的債權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方同意將還款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給該第三方，且同意按照第三方的指示進(jìn)行還款。六、合同生效與變更6.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的任何修改和補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后方可生效。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同規(guī)定的還款期限和方式償還借款，甲方有權(quán)采取以下任何一種或多種方式進(jìn)行追償：要求立即償還全部未清償?shù)慕杩畋窘鸷屠?；要求乙方支付逾期罰息；申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行與解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方愿意通過(guò)友好協(xié)商