農(nóng)村手房屋買賣合同范本

農(nóng)村手房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。3.房屋現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻修等）。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押等糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能順利過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的_______%。2.甲方如不能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照每天_______元向乙方支付滯納金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.水、電、煤氣等戶名變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利過(guò)戶，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的配合過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村手房屋：指農(nóng)村地區(qū)的非集體土地上建設(shè)的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.滯納金：因甲方延遲交付房屋而乙方要求支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，如存在問(wèn)題，雙方協(xié)商解決或根據(jù)實(shí)際情況賠償。3.甲方無(wú)法提供清晰產(chǎn)權(quán)，解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還已收款項(xiàng)。4.乙方延遲支付款項(xiàng)，解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村手房屋買賣雙方為自然人。2.