物業(yè)托管合同范本版

物業(yè)托管合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)托管給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4甲方擁有上述物業(yè)的完整所有權(quán)或使用權(quán)。第二條托管范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行托管管理，托管范圍包括：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理、妥善的管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，乙方同意繼續(xù)托管，雙方另行簽訂協(xié)議。第四條托管費(fèi)用4.1乙方托管物業(yè)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付托管費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用。（3）甲方不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)的管理情況。（3）乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將托管權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等）2.甲方身份證件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.乙方身份證件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.物業(yè)托管管理方案5.物業(yè)托管費(fèi)用支付憑證6.物業(yè)托管期間維修、保養(yǎng)記錄7.物業(yè)托管期間安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)進(jìn)行的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收托管費(fèi)用；必要時(shí)，可依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定管理物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出管理要求；必要時(shí)，可依法采取措施解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大；及時(shí)通知甲方，共同處理事故善后工作。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)托管給專業(yè)的物業(yè)管理公司。2.物