自建房合同范本

自建房合同范本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方自建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________自建房工程1.2工程地點(diǎn)：__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（區(qū)、旗）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村（組）1.3工程規(guī)模：__________層__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)1.4建筑結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)1.5建筑材料：__________1.6工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元1.7工程周期：自雙方簽訂合同之日起__________日歷天內(nèi)完工。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的一切審批手續(xù)，并將審批結(jié)果通知乙方。2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。2.4甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。2.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.6甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合合同要求。2.7甲方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度。3.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋安全、美觀、實(shí)用。3.5乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料。3.6乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)確保工程進(jìn)度，按時(shí)完成各階段工程。3.7乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式4.1雙方同意，本工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，自工程驗(yàn)收合格之日起保留__________年，期間如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保金予以扣除。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等進(jìn)行施工。5.2工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3中間驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，雙方共同進(jìn)行中間驗(yàn)收，乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。5.4竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方組織竣工驗(yàn)收，甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)共同參加。5.5工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修書(shū)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付違約金為應(yīng)付工程款的2%。6.3乙方未按約定時(shí)間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為工程合同價(jià)的1%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。8.2雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.工程審批手續(xù)文件3.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙4.施工標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單5.工程預(yù)算明細(xì)表6.工程保修書(shū)7.中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程付款憑證10.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定違約。3.甲方未辦理完畢工程所需審批手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等進(jìn)行施工，認(rèn)定違約。5.乙方擅自變更或解除合同，認(rèn)定違約。6.乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.土地使用權(quán)證書(shū)：國(guó)家授權(quán)使用土地的證明文件。3.工程審批手續(xù)：建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批文件。4.設(shè)計(jì)方案：建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。5.施工標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.材料品牌：建筑工程所使用的品牌材料。7.工程預(yù)算：建筑工程的造價(jià)預(yù)算。8.工程保修：建筑工程竣工后的保修期。9.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款項(xiàng)：乙方可以暫停施工，并與甲方溝通協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.乙方延期完工：甲方可以要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方加快施工進(jìn)度。3.甲方未辦理完畢審批手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理，必要時(shí)可以暫停施工。4.乙方未按約定施工：甲方可以要求乙方整改，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.乙方擅自變更或解除合同：甲方可以要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所