商鋪商業(yè)房租賃協(xié)議書

商鋪商業(yè)房租賃協(xié)議書合同編號：__________商鋪商業(yè)房租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的商鋪房屋用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故增加乙方負(fù)擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪房屋所有權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及設(shè)施維修記錄6.租賃房屋現(xiàn)狀照片7.租賃房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未按約定提供租賃房屋。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。6.乙方進行違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用租賃房屋：提醒乙方按照約定使用房屋，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付租金，如乙方持續(xù)逾期，可按照合同約定加收滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)立即解決并提供房屋，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應(yīng)停止干涉，如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.乙方進行違法經(jīng)營活動：甲方