房屋出租協(xié)議

房屋出租協(xié)議合同編號：__________房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。4.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、權利義務5.1甲方應保證該房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。5.3甲方不得干預乙方的正常生活，不得隨意提高租金。5.4乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方提前解除本協(xié)議，應按照乙方實際租賃期限的租金標準，向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.設施使用說明5.房屋維修記錄6.租賃期限證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，甲方構成違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，乙方構成違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞，乙方構成違約。4.甲方提前解除協(xié)議，未按照約定支付違約金，甲方構成違約。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃條件。解決辦法：乙方有權拒絕入住，并要求甲方在一定期限內整改或提供符合租賃條件的房屋。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，甲方有權要求乙方恢復原狀。4.問題：甲方提前解除協(xié)議，未按照約定支付違約金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求繼續(xù)履行協(xié)議。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出租自用房屋給他人居住。2.房地產中介公司代理出租房屋。3.企業(yè)出租辦公場所給員工使用。4.房東與租客之間簽訂