房屋出售委托代理協(xié)議書范文

房屋出售委托代理協(xié)議書范文合同編號：__________房屋出售委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋委托乙方代理出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：__________1.6房屋所有權(quán)證號：__________1.7土地使用權(quán)證號：__________二、委托代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方房屋能夠順利出售。2.3乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變甲方房屋的現(xiàn)狀，不得損害甲方的利益。三、委托代理期限3.1本協(xié)議的委托代理期限為自協(xié)議簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在委托代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長委托代理期限。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照乙方提供的發(fā)票金額進(jìn)行支付。4.3房屋成功出售后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方在代理過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致房屋出售失敗或者產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.代理費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.律師意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；未能按照約定配合乙方進(jìn)行房屋出售；未能按照約定支付代理費(fèi)用等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按照約定尋找潛在買家；未能按照約定維護(hù)甲方利益；未能按照約定處理房屋出售事宜等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其處理特定事務(wù)的行為。4.代理費(fèi)：指代理人因代理行為所獲得的報(bào)酬。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)盡快提供相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定尋找潛在買家。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)加大宣傳力度，拓展渠道，提高房屋出售效率，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋在委托代理期限內(nèi)未能成功出售。解決辦法：雙方可協(xié)商延長委托代理期限，并重新約定代理費(fèi)用。4.問題：甲方未能按照約定支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)盡快支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售。2.企業(yè)出售閑置房產(chǎn)，委托專業(yè)房地產(chǎn)代理公司代理銷售。3.房