個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同

個(gè)人抵押房產(chǎn)抵押給個(gè)人合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________），愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行__________（債務(wù)說(shuō)明）債務(wù)的擔(dān)保；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并根據(jù)本合同的約定行使抵押權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________________）抵押給乙方，作為甲方履行__________（債務(wù)說(shuō)明）債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。1.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。第二條抵押范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押范圍包括房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲方不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)上，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、出售或以其他方式處置。第三條債務(wù)的履行3.1甲方應(yīng)按照__________（債務(wù)說(shuō)明）的約定，按時(shí)足額履行債務(wù)。3.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）要求甲方履行債務(wù)；（2）依法拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；（3）向法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如債務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)解除。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.債務(wù)說(shuō)明文件6.拍賣授權(quán)書（如有）7.法院判決書或調(diào)解書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于逾期還款、未償還到期債務(wù)等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房產(chǎn)上的擔(dān)保物權(quán)。3.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將其房產(chǎn)抵押給他人的人。2.抵押權(quán)人：指接受他人房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，抵押給抵押權(quán)人的房產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人向抵押權(quán)人承諾履行的一系列經(jīng)濟(jì)義務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過(guò)拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償債權(quán)。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人向個(gè)人借款，以個(gè)人擁