個人房屋轉讓合同完整模板

個人房屋轉讓合同完整模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號為__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應自本合同簽訂之日起__________日內，將上述款項分__________次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。5.2若甲方故意隱瞞該房屋存在的問題，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.付款憑證7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方故意隱瞞房屋存在的問題。4.乙方未按約定時間支付轉讓價格。5.乙方未按約定承擔過戶費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，并承擔過戶費用。4.問題：甲方故意隱瞞房屋存在的問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔相應的賠償責任，并要求解除合同。5.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價格。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按約定承擔過戶費用。解決