個人房屋買賣合同糾紛起訴狀

個人房屋買賣合同糾紛起訴狀尊敬的法院：我，XXX，住所地位于XX市XX區(qū)XX路XX號，因與YYY（住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號）就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“爭議房屋”）買賣合同發(fā)生糾紛，特向貴院提起訴訟，現(xiàn)將有關(guān)情況陳述如下：一、事實與理由1.合同簽訂情況2024年5月1日，我與YYY簽訂《個人房屋買賣合同》（以下簡稱“合同”），約定YYY將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“爭議房屋”）出售給我，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。合同總價為人民幣XX萬元整（￥XX0,000.00），雙方約定分期付款。2.合同履行情況根據(jù)合同約定，我已經(jīng)按照約定的付款方式向YYY支付了購房款。截至2024年5月1日，我已支付購房款總額的XX%，剩余購房款因爭議房屋產(chǎn)權(quán)問題未能支付。3.糾紛產(chǎn)生在合同履行過程中，我發(fā)現(xiàn)爭議房屋存在以下問題：（1）爭議房屋的實際面積與合同約定面積存在誤差，誤差超過了3%；（2）爭議房屋存在嚴重質(zhì)量問題，包括但不限于墻體開裂、滲水等；（3）YYY未如實告知房屋歷史成交價格，導致我支付了高于市場價格的購房款。就上述問題，我多次與YYY溝通協(xié)商，要求YYY承擔違約責任，退還已支付的購房款，并賠償給我造成的損失。但YYY拒絕履行合同約定，拒絕承擔違約責任。4.訴請法院裁判鑒于YYY的違約行為，我請求貴院依法判決：（1）判令YYY立即退還已支付的購房款總額的XX%；（2）判令YYY賠償因房屋質(zhì)量問題給我造成的損失，包括但不限于修復費用、搬家費用等；（3）判令YYY承擔本案的全部訴訟費用。二、證據(jù)《個人房屋買賣合同》及相關(guān)附件；購房款支付憑證；爭議房屋實際狀況的相關(guān)照片、視頻等；與YYY的溝通協(xié)商記錄；房屋質(zhì)量檢測報告；其他支持我訴訟請求的相關(guān)證據(jù)。三、訴訟請求判令YYY立即退還已支付的購房款總額的XX%；判令YYY賠償因房屋質(zhì)量問題給我造成的損失，包括但不限于修復費用、搬家費用等；判令YYY承擔本案的全部訴訟費用。起訴人：XXX住所地：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX《個人房屋買賣合同》及相關(guān)附件；購房款支付憑證；爭議房屋實際狀況的相關(guān)照片、視頻等；與YYY的溝通協(xié)商記錄；房屋質(zhì)量檢測報告；其他支持我訴訟請求的相關(guān)證據(jù)。二〇二二年十二月十八日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：丙方（以下簡稱“丙方”）：鑒于甲方希望購買乙方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“爭議房屋”），并且甲方、乙方、丙方就爭議房屋的買賣事宜達成一致，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章第三方主體1.1丙方身份及職責1.1.1丙方為爭議房屋的共有權(quán)人，對于本次房屋買賣事宜具有決定權(quán)。1.1.2丙方應保證爭議房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.1.3丙方應保證爭議房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于墻體開裂、滲水等。1.1.4丙方應對本次買賣合同的履行提供必要的協(xié)助。1.2丙方的權(quán)利和義務1.2.1丙方有權(quán)獲得本次房屋買賣的價款。1.2.2丙方有義務按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.3丙方有義務在房屋交付后，按照約定承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任。第二章甲方權(quán)益主導2.1甲方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定購買爭議房屋。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方履行合同約定的義務。2.1.3甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，要求丙方承擔修復責任。2.1.4甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求乙方和丙方承擔因違約導致的損失賠償責任。2.2甲方的義務2.2.1甲方應按照合同約定的付款方式，向乙方和丙方支付購房款。2.2.2甲方應按照合同約定，配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3甲方應按照合同約定，承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第三章乙方和丙方的違約及限制條款3.1乙方和丙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如乙方和丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔違約責任。3.2乙方和丙方如未能按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方和丙方支付逾期違約金，違約金金額為購房款總額的XX%。3.3如乙方和丙方在房屋交付后，未能按照約定承擔質(zhì)量問題的修復責任，甲方有權(quán)要求乙方和丙方支付修復費用，并有權(quán)要求乙方和丙方支付給甲方造成的其他損失。第四章合同的變更、解除和終止4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，各方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。4.2甲方如欲變更、解除或終止本合同，應提前XX天通知乙方和丙方。4.3乙方和丙方如欲變更、解除或終止本合同，應提前XX天通知甲方。第五章爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保爭議房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，保證房屋買賣過程的順利進行。丙方的介入有助于確認房屋的權(quán)屬關(guān)系，避免日后因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。同時，丙方作為共有權(quán)人，承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任，有利于保障甲方的合法權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導，充分保障甲方的權(quán)利，確保甲方在房屋買賣過程中的利益。通過明確乙方和丙方的違約責任，限制乙方和丙方的權(quán)利，使甲方在交易中處于有利地位。綜上，本合同旨在確保甲方在爭議房屋買賣過程中權(quán)益的實現(xiàn)，通過第三方主體丙方的介入，使合同的履行更有保障，降低甲方交易風險。在甲方權(quán)益主導的原則下，本合同為甲方提供了全面的權(quán)益保障，確保甲方在房屋買賣交易中能夠獲得最大的利益。通過本合同的簽訂，甲方得以在爭議房屋買賣中確保其權(quán)益得到最大限度的保護。第三方主體丙方的介入，不僅增強了合同的履行保障，也為甲方提供了額外的安全感。丙方的存在和責任確保了房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問題得到妥善解決，從而降低了甲方面臨的風險。本合同的條款設(shè)計，以甲方權(quán)益為核心，通過明確的權(quán)利和義務分配，確保甲方在交易中的主導地位。甲方的權(quán)利得到了充分的體現(xiàn)，包括但不限于購房款支付、房屋質(zhì)量保障、違約責任追究等方面。同時，乙方和丙方的違