二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的概述2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容6.1協(xié)調(diào)服務(wù)范圍6.2協(xié)調(diào)服務(wù)方式6.3協(xié)調(diào)服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3證人或見(jiàn)證人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年五月一日。1.3合同雙方基本信息甲方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)情況乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證書(shū)已依法辦理。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.3房屋權(quán)屬證明文件乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.2買(mǎi)方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)款，并配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋交易價(jià)款，并協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付房屋。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前支付房屋交易價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。剩余房屋交易價(jià)款于房屋交付時(shí)一次性支付。4.3付款條件及違約責(zé)任甲方未按約定支付房屋交易價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件乙方應(yīng)在____________________前將房屋交付給甲方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3驗(yàn)收時(shí)間及程序甲方應(yīng)在房屋交付后的____________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容6.1協(xié)調(diào)服務(wù)范圍本合同鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)范圍為_(kāi)___________________。6.2協(xié)調(diào)服務(wù)方式乙方應(yīng)通過(guò)____________________等方式進(jìn)行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)。6.3協(xié)調(diào)服務(wù)期限本合同鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)期限為_(kāi)___________________。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房屋交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。若甲方拒絕接收房屋或未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，視為甲方放棄權(quán)利，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)款的百分之五。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)款的萬(wàn)分之五。若乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因房屋買(mǎi)賣(mài)完成、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件乙方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。11.2買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接清單等。11.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。12.其他約定12.1通知方式除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。12.2合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2蓋章甲方（買(mǎi)方）蓋章：____________________乙方（賣(mài)方）蓋章：____________________13.3證人或見(jiàn)證人本合同簽署過(guò)程中，若有證人或見(jiàn)證人，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方介入甲方和乙方可以約定引入中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2咨詢(xún)方介入雙方可以引入咨詢(xún)方就房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。16.3評(píng)估方介入16.4擔(dān)保方介入雙方可以引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.5代理方介入雙方可以引入代理方代為辦理合同相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用和其他合法利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同履行中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分甲方、乙方和第三方在合同履行中的權(quán)利應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行劃分。19.3利益劃分甲方、乙方和第三方在合同履行中的利益應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行劃分。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2咨詢(xún)方條款甲方和乙方應(yīng)與咨詢(xún)方簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.3評(píng)估方條款甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.4擔(dān)保方條款甲方和乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.5代理方條款甲方和乙方應(yīng)與代理方簽訂代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)共享相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。21.3協(xié)同工作甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)同工作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)、有效，且未被查封、抵押等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬乙方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求：真實(shí)、有效，且未被查封、抵押等。說(shuō)明：證明乙方擁有房屋所占土地的使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為本合同的核心附件，詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，證明房屋交付時(shí)的狀況。5.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)的具體內(nèi)容、方式和期限。6.付款憑證要求：真實(shí)、有效，證明甲方已支付房屋交易價(jià)款。說(shuō)明：作為甲方履行付款義務(wù)的憑證。7.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，符合法律規(guī)定。說(shuō)明：為辦理房屋權(quán)屬變更登記的必備文件。8.房屋權(quán)屬變更登記證明要求：真實(shí)、有效，證明房屋權(quán)屬已變更至甲方。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬變更的證明文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式和期限。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為未按約定支付房屋交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日萬(wàn)分之五計(jì)算。拒絕接收房屋或未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，為房屋交易價(jià)款的百分之五。2.賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日房屋交易價(jià)款的萬(wàn)分之五。提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為違反合同約定或服務(wù)協(xié)議的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付房屋交易價(jià)款，逾期15天，應(yīng)支付滯納金人民幣1,125元。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1,125元。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)1.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3買(mǎi)賣(mài)雙方支付義務(wù)2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)違約責(zé)任3.5服務(wù)爭(zhēng)議解決4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除4.4合同終止5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議9.其他9.1合同生效9.2合同份數(shù)9.3合同保管9.4通知與送達(dá)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋買(mǎi)賣(mài)處理11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)處理12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止程序13.合同終止后的處理13.1房屋買(mǎi)賣(mài)處理13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)處理14.合同未盡事宜的處理14.1合同解釋14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地。（2）乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地。1.2房屋信息（1）房屋坐落：具體地址。（2）房屋面積：建筑面積/使用面積。（3）房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)。（4）房屋用途：住宅/商業(yè)/其他。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；b.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方支付房屋價(jià)款；b.乙方接收房屋并履行驗(yàn)收義務(wù)；c.乙方配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容（1）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系；（2）甲方應(yīng)盡力配合乙方解決鄰里糾紛；（3）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)期限為房屋交付之日起一年。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證房屋所有權(quán)及買(mǎi)賣(mài)合同的合法性；（2）乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，簽訂房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。2.3買(mǎi)賣(mài)雙方支付義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后，將房屋交付乙方。2.4房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方；（2）乙方應(yīng)在收到房屋后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.5房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）甲方協(xié)助乙方解決鄰里糾紛；（2）甲方提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)建議。3.2服務(wù)期限（1）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)期限為房屋交付之日起一年。3.3服務(wù)費(fèi)用（1）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.4服務(wù)違約責(zé)任（1）如甲方未履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付。3.5服務(wù)爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條合同履行與變更4.1合同履行（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.4合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意違反合同約定。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金（1）違約金為人民幣_(tái)___元；（2）違約金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有合法資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八條合同附件8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同不可分割的一部分；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。8.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議（1）本合同附件二為鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分；（2）鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)違約責(zé)任、服務(wù)爭(zhēng)議解決等。第九條其他9.1合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷(xiāo)或解除合同。9.2合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件；（2）合同保管期限自合同生效之日起____年。9.4通知與送達(dá)（1）本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專(zhuān)人送達(dá)、電子郵件等；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十條合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第十一條合同解除后的處理11.1房屋買(mǎi)賣(mài)處理（1）合同解除后，房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)處理（1）合同解除后，鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)事宜。第十二條合同終止條件12.1合同終止事由（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到終止通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）如雙方就終止合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十三條合同終止后的處理13.1房屋買(mǎi)賣(mài)處理（1）合同終止后，房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。13.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)處理（1）合同終止后，鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)事宜。第十四條合同未盡事宜的處理14.1合同解釋?zhuān)?）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的服務(wù)項(xiàng)目；（3）合同約定需第三方提供服務(wù)的情形。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲方或乙方自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方或乙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；5.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂服務(wù)協(xié)議；5.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定；6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介費(fèi)；（2）咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）擔(dān)保費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除事由，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；9.2第三方介入的解除程序與本合同解除程序相同。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止事由，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；10.2第三方介入的終止程序與本合同終止程序相同。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；11.2第三方介入的變更程序與本合同變更程序相同。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2第三方介入的補(bǔ)充程序與本合同補(bǔ)充程序相同。第十三條第三方介入后的合同解除后的處理13.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；13.2第三方介入解除后，合同解除后的處理程序與本合同解除后的處理程序相同。第十四條第三方介入后的合同終止后的處理14.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；14.2第三方介入終止后，合同終止后的處理程序與本合同終止后的處理程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。2.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)違約責(zé)任、服務(wù)爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)的具體條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋所有權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋面積，避免面積糾紛。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)支付憑證，證明已支付房屋價(jià)款。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)已支付，確保合同履行。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，確保合同履行。7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明已支付服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)用已支付，確保合同履行。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)違約責(zé)任、服務(wù)爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同不可分割的一部分，用于明確第三方提供服務(wù)的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款；甲方或乙方未按合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)義務(wù)；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并停止房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理；第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)及鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方住所：________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方住所：________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________1.3服務(wù)方信息1.3.1服務(wù)方名稱(chēng)：________1.3.2服務(wù)方住所：________1.3.3服務(wù)方法定代表人：________1.3.4服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4樓號(hào)：________2.1.5房號(hào)：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1用途：________2.4.2使用年限：________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明文件：________2.5.2權(quán)屬證明編號(hào)：________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元3.2.2尾款支付方式：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：________3.4.2尾款支付方式：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋完好無(wú)損4.2.2房屋設(shè)施齊全4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4房屋驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：________5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1過(guò)戶(hù)日期：________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1過(guò)戶(hù)所需材料：________5.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：________5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________元5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)5.4.1過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：________6.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系：________6.1.2提供咨詢(xún)服務(wù)：________6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限：________6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用：________元6.4服務(wù)方式6.4.1服務(wù)方式：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理已交付的款項(xiàng)和物品；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；10.1.2合同簽訂后______日內(nèi)買(mǎi)受方支付首付款；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)完成并過(guò)戶(hù)登記；10.3.2雙方達(dá)成解除合同協(xié)議；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間為房屋買(mǎi)賣(mài)完成并過(guò)戶(hù)登記之日或雙方達(dá)成解除合同協(xié)議之日。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份；11.2附件二：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議11.2.1鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)服務(wù)協(xié)議正本一式______份，雙方各執(zhí)______份；11.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：________12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：________13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.3.1合同的修改及補(bǔ)充具有同等法律效力，作為合同的一部分。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；14.2合同解除條件14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)與第八條一致；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤鑒定、錯(cuò)誤服務(wù)等原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：15.3.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋信息；15.3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；15.3.1.3協(xié)調(diào)雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)；15.3.1.4在合同履行過(guò)程中，確保雙方權(quán)益不受損害。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.3.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。15.3.3律師事務(wù)所：15.3.3.1負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見(jiàn)；15.3.3.2協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，確保合同合法有效。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：15.3.4.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告；15.3.4.2鑒定報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。15