物業(yè)委托合同范本

物業(yè)委托合同范本第一章總則第一條合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：企業(yè)名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行前期物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：__________座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào)。管理界限：東至__________；南至__________；西至__________；北至__________。占地面積：平方米。建筑面積：平方米。委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道供暖鍋爐房高壓水泵房樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：室外上下水管道第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所第三章合同期限和違約責(zé)任第九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第十條甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章合同的變更和解除第十二條在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十四條在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十五條本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方服務(wù)提供商（以下簡(jiǎn)稱丙方）：企業(yè)名稱：[丙方企業(yè)名稱]法定代表人：[丙方法定代表人]注冊(cè)地址：[丙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]第二章物業(yè)基本情況與管理事項(xiàng)第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：[物業(yè)類型]座落位置：[物業(yè)坐落位置]管理界限：[物業(yè)管理界限]占地面積：[物業(yè)占地面積]建筑面積：[物業(yè)建筑面積]委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。第三條委托管理事項(xiàng)包括但不限于：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理；附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第三章第三方主體責(zé)權(quán)利第四條丙方作為第三方服務(wù)提供商，其責(zé)權(quán)利如下：按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方的標(biāo)準(zhǔn)和要求；遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益；負(fù)責(zé)物業(yè)管理中的安全管理工作，確保物業(yè)的安全與安寧；定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；按照約定向甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四章乙方的違約及限制條款第五條乙方的違約行為包括但不限于：未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人的權(quán)益受損；未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；其他違反合同約定的行為。第六條乙方的限制條款如下：乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得擅自增加物業(yè)的收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；乙方不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)；乙方在合同有效期內(nèi)不得提前解除合同，除非甲方同意。第五章甲方權(quán)利及利益保障第七條甲方的權(quán)利如下：按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和檢查；要求乙方定期報(bào)告物業(yè)管理情況，并對(duì)報(bào)告進(jìn)行審查；在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；在合同期內(nèi)，按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；在合同期內(nèi)，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。第八條甲方的利益保障條款如下：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方的標(biāo)準(zhǔn)和要求；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理中的安全管理工作，確保物業(yè)的安全與安寧；乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)違約責(zé)任。第六章合同期限和違約責(zé)任第九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第十條甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同的變更和解除第十二條在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條在合同有效期內(nèi)，如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十四條在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十五條本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十八條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日第十章第三方介入的意義和目的第十九條丙方的介入為甲方提供了專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保了甲方的物業(yè)資產(chǎn)得到有效維護(hù)和管理，提升了物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。第二十條丙方的介入使得甲方可以從繁瑣的物業(yè)管理工作中解脫出來(lái)，專注于其核心業(yè)務(wù)，提高了甲方的效率和競(jìng)爭(zhēng)力。第二十一條丙方的介入通過(guò)專業(yè)的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為甲方創(chuàng)造了良好的物業(yè)環(huán)境，提升了甲方在市場(chǎng)中的形象和聲譽(yù)。第二十二條丙方的介入確保了甲方的物業(yè)使用人的權(quán)益得到保障，提高了物業(yè)使用人的滿意度和忠誠(chéng)度。第二十三條丙方的介入為甲方提供了一個(gè)穩(wěn)定的物業(yè)管理平臺(tái)，有助于甲方進(jìn)行長(zhǎng)期規(guī)劃和戰(zhàn)略布局。第十一章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第二十四條甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)利和利益保障條款，確保了其在與乙方和丙方的合作中保持主動(dòng)和優(yōu)勢(shì)地位。第二十五條甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其物業(yè)資產(chǎn)的安全、高效和增值，同時(shí)通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)提升甲方的