石家莊市物業(yè)服務合同書范本

石家莊市物業(yè)服務合同書范本第一章總則第一條合同目的為維護雙方的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)服務行為，保障業(yè)主的居住質(zhì)量和生活秩序，甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務，特制定本合同。第二條合同范圍本合同適用于石家莊市（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)共用部位、共用設施設備、公共空間及公共秩序維護等。第三條法律依據(jù)本合同的制定和執(zhí)行，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。第二章甲方權(quán)益與義務第一節(jié)甲方權(quán)益第四條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務。2.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)服務事項的決策和管理。第二節(jié)甲方義務第五條甲方義務1.甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。2.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方應配合乙方的物業(yè)服務管理工作，協(xié)助乙方完成各項物業(yè)服務事項。第三章乙方權(quán)益與義務第一節(jié)乙方權(quán)益第六條乙方權(quán)益1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲取物業(yè)服務費用。2.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)使用行為進行規(guī)范和管理。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)服務的方式和標準。第二節(jié)乙方義務第七條乙方義務1.乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務，保障甲方的居住質(zhì)量和生活秩序。2.乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務情況，及時解決甲方的問題和投訴。第四章物業(yè)服務內(nèi)容與質(zhì)量第一節(jié)物業(yè)服務內(nèi)容第八條物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及處理。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理。5.車輛行駛、停放管理。6.公共秩序維護。7.裝飾裝修管理服務。8.物業(yè)檔案資料管理。第二節(jié)物業(yè)服務質(zhì)量第九條物業(yè)服務質(zhì)量1.乙方提供的服務質(zhì)量按照《石家莊市物業(yè)服務等級標準》級執(zhí)行。2.乙方應保證物業(yè)服務工作的及時性、準確性和完整性。3.乙方應定期對物業(yè)服務質(zhì)量進行自檢和評估，不斷提高服務水平。第五章物業(yè)服務費用第一節(jié)物業(yè)服務費用標準第十條物業(yè)服務費用標準1.物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、公共空間清潔衛(wèi)生費等。2.物業(yè)服務費用的具體標準，按照合同約定執(zhí)行。第二節(jié)物業(yè)服務費用的支付與結(jié)算第十一條物業(yè)服務費用的支付與結(jié)算1.甲方應按照合同約定的時間和方式，支付物業(yè)服務費用。2.乙方應在提供物業(yè)服務后，按照約定向甲方開具發(fā)票。3.物業(yè)服務費用的結(jié)算，按照合同約定執(zhí)行。第六章監(jiān)督管理與檢查考核第一節(jié)監(jiān)督管理第十二條監(jiān)督管理1.甲方應設立物業(yè)服務監(jiān)督管理機構(gòu)，對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查。2.乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改不合理意見和建議。第二節(jié)檢查考核第十三條檢查考核1.甲方應定期對乙方的物業(yè)服務進行檢查和考核。2.乙方應積極配合甲方的檢查和考核，提供相關(guān)資料和信息。3.甲方根據(jù)檢查和考核結(jié)果，對乙方的物業(yè)服務工作進行評價和獎懲。第七章附則第十四條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十五條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條合同目的為維護雙方的合法權(quán)益，規(guī)范物業(yè)服務行為，保障業(yè)主的居住質(zhì)量和生活秩序，甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務，并引入第三方主體進行監(jiān)督和管理，特制定本合同。第二條合同范圍本合同適用于石家莊市（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)共用部位、共用設施設備、公共空間及公共秩序維護等。第三條法律依據(jù)本合同的制定和執(zhí)行，遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定。第二章甲方權(quán)益與義務第一節(jié)甲方權(quán)益第四條甲方權(quán)益1.甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務。2.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)服務事項的決策和管理。4.甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方的物業(yè)服務進行評估和監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。第二節(jié)甲方義務第五條甲方義務1.甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。2.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方應配合乙方的物業(yè)服務管理工作，協(xié)助乙方完成各項物業(yè)服務事項。4.甲方應協(xié)助第三方主體進行物業(yè)服務評估和監(jiān)督工作。第三章乙方權(quán)益與義務第一節(jié)乙方權(quán)益第六條乙方權(quán)益1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲取物業(yè)服務費用。2.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)使用行為進行規(guī)范和管理。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)服務的方式和標準。4.乙方應接受第三方主體的評估和監(jiān)督，及時改進服務質(zhì)量。第二節(jié)乙方義務第七條乙方義務1.乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務，保障甲方的居住質(zhì)量和生活秩序。2.乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方應定期向甲方和第三方主體報告物業(yè)服務情況，及時解決甲方的問題和投訴。第四章第三方主體權(quán)益與義務第一節(jié)第三方主體權(quán)益第八條第三方主體權(quán)益1.第三方主體有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行評估和監(jiān)督。2.第三方主體有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)服務資料和信息。3.第三方主體有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，對乙方的物業(yè)服務提出改進意見和建議。第二節(jié)第三方主體義務第九條第三方主體義務1.第三方主體應按照合同約定，對乙方的物業(yè)服務進行評估和監(jiān)督。2.第三方主體應確保評估和監(jiān)督工作的客觀、公正和準確性。3.第三方主體應定期向甲方報告評估和監(jiān)督情況，及時提出改進意見和建議。第五章物業(yè)服務內(nèi)容與質(zhì)量第一節(jié)物業(yè)服務內(nèi)容第十條物業(yè)服務內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及處理。4.公共綠化的養(yǎng)護和管理。5.車輛行駛、停放管理。6.公共秩序維護。7.裝飾裝修管理服務。8.物業(yè)檔案資料管理。第二節(jié)物業(yè)服務質(zhì)量第十一條物業(yè)服務質(zhì)量1.乙方提供的服務質(zhì)量按照《石家莊市物業(yè)服務等級標準》級執(zhí)行。2.乙方應保證物業(yè)服務工作的及時性、準確性和完整性。3.乙方應定期對物業(yè)服務質(zhì)量進行自檢和評估，不斷提高服務水平。第六章物業(yè)服務費用第一節(jié)物業(yè)服務費用標準第十二條物業(yè)服務費用標準1.物業(yè)服務費用包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修養(yǎng)護費、公共空間清潔衛(wèi)生費等。2.物業(yè)服務費用的具體標準，按照合同約定執(zhí)行。第二節(jié)物業(yè)服務費用的支付與結(jié)算第十三條物業(yè)服務費用的支付與結(jié)算1.甲方應按照合同約定的時間和方式，支付物業(yè)服務費用。2.乙方應在提供物業(yè)服務后，按照約定向甲方開具發(fā)票。3.物業(yè)服務費用的結(jié)算，按照合同約定執(zhí)行。第七章違約責任與爭議解決第一節(jié)違約責任第十四條違約責任1.乙方未按照合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或在約定范圍內(nèi)減少服務費用。2.甲方未按照合同約定支付服務費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。3.第三方主體未按照合同約定進行評估和監(jiān)督的，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔相應的責任。第二節(jié)爭議解決第十五條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十七條合同份數(shù)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章第三方介入的意義和目的第一節(jié)第三方介入的意義第三方主體的介入，旨在客觀、公正地對乙方物業(yè)服務進行評估和監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合甲方的期望和法律法規(guī)的要求。第三方主體作為獨立的合同主體，能夠提供專業(yè)的評估和建議，有助于提升物業(yè)服務的整體水平。第二節(jié)第三方介入的目的第三方介入的目的在于通過專業(yè)的評估和監(jiān)督，確保乙方提供的物業(yè)服務達到約定的標準，維護甲方的合法權(quán)益，同時促進乙方改進服務，提高物業(yè)服務質(zhì)量。第十章甲方為主導的目的和意義第一節(jié)甲方為主導的目的甲方作為物業(yè)的所有者和受益人，通過主導合同的制定和執(zhí)行，確保自身的權(quán)益得到充分的保障和實現(xiàn)。甲方通過合同約定的方式，明確乙方和第三方主體的責