經(jīng)營場地租賃合同書

【精品文檔】經(jīng)營場地租賃合同書（整理版）經(jīng)營場地租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其經(jīng)營場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)營場地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方同意將位于【具體地址】的【場地面積】平方米的經(jīng)營場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地用途為【填寫乙方租賃場地目的】。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣【填寫金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【填寫日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，需支付甲方違約金人民幣【填寫金額】元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地享有合法使用權(quán)。（2）負責辦理租賃場地的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。（3）保證租賃場地符合乙方經(jīng)營需求，如有不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃場地，確保場地及附屬設(shè)施安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。（3）按時支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【填寫日期】請注意，以上合同文檔僅供參考，實際簽訂合同時，請根據(jù)雙方實際情況進行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的特殊職責和義務(wù)，就甲方將其經(jīng)營場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方經(jīng)營場地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃場地及監(jiān)管1.1甲方同意將位于【具體地址】的【場地面積】平方米的經(jīng)營場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地用途為【填寫乙方租賃場地目的】。1.3第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方的要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣【填寫金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【填寫日期】前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，需支付甲方違約金人民幣【填寫金額】元。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)嚴格按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)遵守第三方監(jiān)管方的監(jiān)督管理，不得有違法違規(guī)經(jīng)營行為。（3）乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動不得影響甲方及第三方正常業(yè)務(wù)運營。4.2甲方權(quán)益優(yōu)先保障：（1）如乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃場地進行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方違約行為：（1）乙方未按照約定用途使用租賃場地，擅自改變用途。（2）乙方在租賃場地內(nèi)進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。（3）乙方未按照約定時間支付租金，逾期超過【填寫天數(shù)】天。5.2乙方違約責任：（1）乙方應(yīng)承擔甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃場地，并要求乙方支付搬離費用。六、第三方監(jiān)管方的責權(quán)利6.1第三方監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方要求。（2）在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方立即改正，并在必要時向甲方報告。（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方進行不定期檢查。6.2第三方監(jiān)管方的權(quán)益保障：（1）第三方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的相關(guān)約定。（2）第三方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為所造成的損失賠償。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：【填寫日期】第三方介入的意義和目的第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)，同時保障甲方的權(quán)益不受損害。通過第三方的監(jiān)督管理，可以有效預(yù)防和解決乙方可能出現(xiàn)的違約行為，維護甲方的合法權(quán)益。第三方作為獨立的監(jiān)管主體，能夠提供公正、客觀的監(jiān)督評價，有助于雙方在租賃過程中相互信任、合作共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的權(quán)益主導(dǎo)旨在確保乙方按照約定用途使用租賃場地，遵守法律法規(guī)及甲方要求，同時通過設(shè)定違約及限制條款，保護甲方免受乙方違約行為的影響。甲方為主導(dǎo)的目的和意義體現(xiàn)在以下幾個方面：保護資產(chǎn)權(quán)益：甲方作為場地的所有者，有權(quán)確保其資產(chǎn)被合理使用，不被損害或改變用途，第三方監(jiān)管方的介入加強了這一保障。確保合法經(jīng)營：甲方有責任確保乙方經(jīng)營活動的合法性，第三方監(jiān)管方的存在有助于甲方履行這一責任，避免因乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任。提升合同執(zhí)行力度：甲方通過設(shè)定明確的違約責任及限制條款，增強了合同的執(zhí)行力度，確保乙方在租賃期間遵守合同約定。風險管理：甲方通過設(shè)定違約金、提前解除合同等條款，有效管理了因乙方違約帶來的商業(yè)風險。維護市場秩序：甲方作為場地的提供方，有責任維護市場秩序，第三方監(jiān)管方的介入有助于維護市場秩序，防止乙方進行非法經(jīng)營活動。增強雙方信任：甲方為主導(dǎo)的合同安排，通過明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，增強了甲乙雙方之間的信任，為雙方的長期合作奠定了基礎(chǔ)。促進雙方合作：甲方通過設(shè)定多種利益條款，