正規(guī)房屋租賃合同范本

正規(guī)房屋租賃合同范本第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本房屋租賃合同。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方為租賃房屋的合法使用人，具有租賃房屋的需求和支付租金的能力。第二章房屋描述第三條房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.房屋附屬設(shè)施包括：_______。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在本合同附件一內(nèi)。第三章租賃期限第五條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意給予乙方_______天的免租期，免租期自租賃期限開始之日起計(jì)算。第六條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的房屋租賃合同。第四章租金及支付方式第七條租金1.租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租金支付方式為每_______支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金前_______日將租金支付給甲方。第八條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五章費(fèi)用及承擔(dān)第九條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六章房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)第十條維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防安全要求。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第八章爭議解決方式第十二條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋驗(yàn)收記錄第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）及第三方擔(dān)保方（以下簡稱丙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，與乙方及丙方共同訂立本房屋租賃合同。第二條合同主體1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方為租賃房屋的合法使用人，具有租賃房屋的需求和支付租金的能力。3.丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第二章房屋描述第三條房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.房屋附屬設(shè)施包括：_______。第三章租賃期限第四條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意給予乙方_______天的免租期，免租期自租賃期限開始之日起計(jì)算。第五條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的房屋租賃合同。第四章租金及支付方式第六條租金1.租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租金支付方式為每_______支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金前_______日將租金支付給甲方。第七條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五章費(fèi)用及承擔(dān)第八條費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六章第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利第九條第三方擔(dān)保方的責(zé)任1.丙方作為乙方租賃合同的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起_______日內(nèi)代乙方支付租金。第十條第三方擔(dān)保方的權(quán)益1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)對乙方在租賃期間的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.丙方在乙方逾期支付租金或違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。第七章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。3.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章爭議解決方式第十二條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十三條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________第三方擔(dān)保方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________第五篇第三方介入的意義和目的第十四條第三方介入的意義第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更加有力的保障。丙方的擔(dān)保作用，增加了乙方履行合同的信用度，降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的監(jiān)督作用，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。第十五條第三方介入的目的第三方擔(dān)保方的介入，旨在通過增加合同的履行保障，來降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任，丙方作為獨(dú)立的第三方，能夠?yàn)榧滓译p方提供一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境。第十六條甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在本次合同中，甲方的權(quán)益被放置在首位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、押金退還條款以及租金支付規(guī)定，甲方能夠在租賃期間內(nèi)保持對房屋及附屬設(shè)施的控制權(quán)，并確保租金的及時(shí)、足額收取。甲方在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)要求乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。第十七條甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保甲方在租賃合同中的地位和利益不受侵害。通過設(shè)定明確的條款，甲方可以有效地管理和保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，同時(shí)通過第三方擔(dān)保方的介入，甲方在面臨乙方違約情況時(shí)，能