2024年二手房買賣協(xié)議標準樣本（3篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣協(xié)議標準樣本甲方：_____乙方：_____根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于_____，產(chǎn)權(quán)所有人_____，產(chǎn)權(quán)證號_____，房屋建筑面積_____㎡，使用性質(zhì)：_____.二、該房價為_____萬元，人民幣大寫：_____先交付_____元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩余房款_____萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由____方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身身份證號：_____身份證號：_________年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議標準樣本（2）甲方：（姓名/公司）___________乙方：（姓名/公司）___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、平等交換的基礎(chǔ)上，就乙方出售，甲方購買乙方所持有的位于______（房屋所在地）的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：______（房屋詳細地址）2.戶籍面積：______平方米3.建筑面積：______平方米4.房屋所有權(quán)證號：______5.房屋土地使用權(quán)證號：______6.房屋土地使用情況：______（批準用途、期限等）7.房屋現(xiàn)狀：______（描述現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況）8.房屋權(quán)屬：______（甲方/乙方/共有等）二、房屋價格及支付方式1.房屋交易總價：______（大寫：_____________）2.甲方支付定金：______（大寫：_____________）3.甲方支付首付款：______（大寫：_____________），支付方式：______4.甲方貸款金額：______（大寫：_____________）5.甲方貸款還款情況：______（月供等具體金額及還款日期）6.甲方支付尾款：______（大寫：_____________），支付方式：______7.乙方對甲方支付的定金和首付款提供有效發(fā)票/收款憑證等相關(guān)證明。三、產(chǎn)權(quán)證書和其他必備手續(xù)1.乙方承諾在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、稅費票據(jù)、公積金提取憑證等其他必要的手續(xù)及材料交付給甲方。2.若乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方無條件賠償甲方因此所遭受的全部經(jīng)濟損失。3.甲方保證向乙方提供真實有效的購房資格證明及身份證明等相關(guān)材料。四、交房與驗房1.乙方承諾在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)將房屋空置，并協(xié)助甲方驗房。2.甲方在收到產(chǎn)權(quán)證書等所有必要手續(xù)及材料后，應(yīng)當及時通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)當配合甲方對房屋的驗收，并在驗收合格后簽署交房確認書。五、房屋權(quán)益保障1.甲方在簽訂本協(xié)議時支付定金后，如無法按照本協(xié)議履行義務(wù)，已付定金將不予退還，并額外支付同等數(shù)額的違約金。2.甲方支付首付款后，如無法按照本協(xié)議履行義務(wù)，已支付首付款的50%將作為違約金不予退還，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔額外損失。3.房屋交接過程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生人員傷害或財產(chǎn)損失等，由乙方負責賠償。4.甲、乙雙方均確認房屋交接后發(fā)生的任何問題均與本次買賣交易無關(guān)，并由乙方承擔相應(yīng)責任和費用。六、違約責任1.甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的實際損失。七、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。對于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：____________________2024年二手房買賣協(xié)議標準樣本（3）協(xié)議書甲方：（出售人）身份證號碼：住址：電話：乙方：（購買人）身份證號碼：住址：電話：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面積：房屋實際售價：房屋權(quán)屬證明資料：其他相關(guān)信息：二、房屋交易款項1.乙方支付房屋實際售價的50%作為首付款，即人民幣（金額）元，于（日期）前支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付房屋實際售價的50%作為尾款，即人民幣（金額）元，在簽訂本協(xié)議后（具體日期）內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.乙方支付房屋交易過程中的稅費和其他費用。三、房屋交割和過戶1.雙方約定房屋交割日期為（具體日期），買賣雙方應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)部門辦理過戶手續(xù)并支付相關(guān)費用。2.房屋交割時，賣方應(yīng)當將房屋及相關(guān)的所有權(quán)證書、居住證明、鑰匙等交付給買方，并保證交付的房屋的權(quán)屬清晰、法律上完整，并自愿承擔相關(guān)的法律責任。3.購房合同在房屋交割當天生效并權(quán)益移交給買方。4.房屋交割后，買方享有對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，賣方不得以任何