2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（2篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：21010______________。乙方（購房人）：李華，女，身份證號：2104ＸＸＸＸＸＸＸ。丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55—7號3３1房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55—7號3３1房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。２、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。３、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。４、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。５、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。６、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費(fèi)的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）個人房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）雙方自愿簽訂，依照《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，以確保甲方能夠購得乙方所擁有的房屋。一、房屋基本信息1.乙方同意出售的房屋位于：（具體地址，包括門牌號碼、樓層及房間號碼等信息）2.房屋面積為：（平方米）3.房屋類型：（公寓、別墅、商住樓等具體類型）4.房屋權(quán)屬證書號碼為：（證書號碼）5.房屋現(xiàn)狀：（該房屋是否有租賃或抵押等附屬權(quán)利，請注明。若無附屬權(quán)利，請注明“清楚”）二、購房價格及支付方式1.甲方同意以人民幣支付給乙方的購房價格為：（具體金額，大寫表示，如：人民幣伍拾萬元整）2.支付方式為：（一次性支付、分期支付等具體方式，請注明）三、交付標(biāo)的物責(zé)任1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（包括簽訂當(dāng)天）個工作日內(nèi)，移交所有與房屋權(quán)屬有關(guān)的合法證件及材料。2.甲方應(yīng)在（具體時間，如：合同簽訂日起一個月內(nèi)）個工作日內(nèi)，支付全部或部分購房款項。四、陳述與保證1.乙方保證其所出售的房屋具有所有權(quán)，并不存在任何抵押、查封等限制。2.乙方保證其提供給甲方的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)材料真實、有效。3.甲方保證其購買房屋時提供的證件及材料真實、有效。五、違約責(zé)任1.如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付購房款項或未按照約定支付購房款項的，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的訂金或其他違約金。2.如果乙方未按照規(guī)定時間內(nèi)移交房屋所有權(quán)證書或提供虛假的房屋權(quán)屬證書等，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購房款項及相應(yīng)的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。2.本合同采用中文書寫，以正式合同為準(zhǔn)。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，