2024年個人住房出租合同參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年個人住房出租合同參考模板出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放Σ險物品或進(jìn)行違法活動。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計個月以上。9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。10、合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；4）拖欠房租累計個月以上的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8）期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：_____

乙方（簽章）：_____簽訂地點：_____

簽訂地點：_________年____月____日

____年____月____日2024年個人住房出租合同參考模板（二）合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：姓名/名稱：【甲方姓名/甲方名稱】身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/甲方營業(yè)執(zhí)照號碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有人，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意以相應(yīng)的租金及條件承租該房屋，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)地址：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋基本情況：房屋類型：【房屋類型】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋裝修情況：【房屋裝修情況】其他特殊說明：【其他特殊說明】第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】年（月/日起至月/日止）。2.2上述租賃期限屆滿前，乙方如果需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知甲方并達(dá)成租賃續(xù)約合同，否則視為乙方自動放棄繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1租金金額為【租金金額】元/月，合計【租金金額大寫】人民幣。租金支付方式為【租金支付方式】。3.2乙方應(yīng)于每月的【每月日期】日前向甲方支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金【押金金額】元，作為對合同履行的保證。4.2甲方應(yīng)在乙方退租并履行一切歸還義務(wù)后的【退租期限】日內(nèi)，將押金全額無息歸還給乙方。4.3如果乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同時，因違約行為解除合同，甲方有權(quán)扣除押金中對應(yīng)的違約金。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋因正常損耗或自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p害，由甲方負(fù)責(zé)修繕，維護(hù)房屋安全和租住環(huán)境。5.2如因乙方或其家屬、寵物等原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。如乙方無法履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)先行墊付，并從押金中扣除相應(yīng)費用。第六條管理費用6.1房屋管理費用由甲方承擔(dān)。第七條房屋使用限制7.1乙方租賃房屋僅供居住使用，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借給他人，不得從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動。7.2乙方不得對房屋進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的結(jié)構(gòu)性改動和裝修。第八條室內(nèi)裝修8.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，需提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。8.2乙方在進(jìn)行室內(nèi)裝修時，應(yīng)確保不損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全施工。8.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)為原狀，如無法恢復(fù)，則需承擔(dān)相應(yīng)費用。第九條公共設(shè)施使用9.1如果房屋所在區(qū)域有共用的公共設(shè)施（如樓道、衛(wèi)生間等），乙方應(yīng)共同愛護(hù)并按照相關(guān)規(guī)定使用，不得濫用、破壞或占用。第十條租賃房屋交付及歸還10.1甲方應(yīng)在乙方支付租金及押金后，將房屋以及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照約定狀態(tài)交付給乙方。10.2乙方應(yīng)在租期屆滿或提前解除合同時，將房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照原狀歸還給甲方，并進(jìn)行房屋交接驗收，以書面形式記錄。第十一條違約責(zé)任11.1如果乙方不按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每逾期【逾期天數(shù)】天支付【逾期金額】元的違約金。11.2如果乙方違反第七條、第八條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3乙方提前解除合同，需提前【提前天數(shù)】天書面通知甲方，并支付剩余月租金作為違約金。11.4甲方提前解除合同，應(yīng)提前【提前天數(shù)】天書面通知乙方，并返還剩余月租金給乙方。第十二條合同解除12.1合同履行過程中，如果發(fā)生下列情況之一，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：（1）房屋發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法居??；（2）甲方或乙方不可抗力的原因，無法履行合同；（3）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定。12.2相互解除合同時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付、押金歸還等事宜，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條爭議解決13.1合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，作為本合同