2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同（二篇）

第4頁共4頁2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方：乙方：甲、乙雙方在平等、自愿、公開、公平的基礎(chǔ)上，甲方愿將位于(學(xué)校)安全保潔、秩序維護(hù)工作交給乙方實(shí)施管理，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、服務(wù)事項(xiàng)1、共用照明的維護(hù)維修;2、公共環(huán)境衛(wèi)生打掃，包括院內(nèi)公共場所衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等;3、維持公共秩序;4、維持_____通行，協(xié)助本校園車位的安排和調(diào)整;5、加強(qiáng)出入人員管理和盤查;6、公用花草的養(yǎng)護(hù)、管理;7、對業(yè)主違反服務(wù)規(guī)定的行為，根據(jù)情節(jié)輕重采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，或交有關(guān)部門處理。二、人員配備配備保安人員2名、經(jīng)理1名、保潔員1名、清潔工一名。三、費(fèi)用包括公用水費(fèi)、電費(fèi)、公共材料費(fèi)、公司管理費(fèi)、保安服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、保安教育費(fèi)、培訓(xùn)學(xué)習(xí)費(fèi)等，全年共計(jì)____元整(：)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)工作需要，聘請乙方物業(yè)公司。2、本著竭誠服務(wù)，信譽(yù)至上，長期合作原則，每____年簽定一次合同，考慮物價(jià)上漲及國家用人工資保障等因素，再次簽定合同時(shí)物業(yè)管理等費(fèi)用可作適當(dāng)調(diào)整。本次合同期限____年(自____年日)。3、按照我國勞動(dòng)法第3條規(guī)定，甲方為聘用乙方的.保安人員、管理人員、衛(wèi)生人員，提供安全、衛(wèi)生和必要的工作生活環(huán)境。4、甲方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督乙方聘用服務(wù)人員的履職盡責(zé)情況，對不適宜工作的人員提出調(diào)換建議。5、按照我國勞動(dòng)法第6條之規(guī)定，因合同期滿未續(xù)簽而繼續(xù)擔(dān)負(fù)服務(wù)的，應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)人員因延長工作時(shí)間的工資報(bào)酬，保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。6、費(fèi)用支付方式：甲方按月支付工資，每月支付壹萬元，于月底前支付。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、服務(wù)人員必須經(jīng)過培訓(xùn)后方可上崗，保安人員聘用為男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身體健康，品貌端正，無違法犯罪等不良記錄，具有一定法律常識和保安技能的城鄉(xiāng)青年;保潔人員須熟知保潔程序及內(nèi)容;管理人員須經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)，有一定管理經(jīng)驗(yàn)。2、保安人員負(fù)責(zé)甲方學(xué)校門衛(wèi)值勤及學(xué)校院內(nèi)安全管理，要嚴(yán)格遵守甲方的學(xué)校院內(nèi)安全管理等規(guī)章制度，忠于職守，堅(jiān)守崗位，確保甲方學(xué)校院內(nèi)人身安全(_____被劃)，確保學(xué)校院內(nèi)安全管理正規(guī)有序，樹立良好的保安形象。3、保安人員有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的甲方安全隱患提出合理化整改意見，建議甲方限期整改。如甲方不予采納，不及時(shí)整改，出現(xiàn)問題，乙方不負(fù)責(zé)任。4、對甲方提出的不適合做服務(wù)工作的調(diào)整建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取，及時(shí)調(diào)整。5、服務(wù)人員在履約期間如有違法_____行為，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后，由乙方按照相關(guān)法律和紀(jì)律嚴(yán)肅處理，對造成財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6、乙方負(fù)擔(dān)保安人員的服裝、交通、通訊和學(xué)校院內(nèi)公共照明、監(jiān)視器用電取暖、降溫等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的工作、生活安全和日常管理。六、雙方義務(wù)1、精誠團(tuán)結(jié)。及時(shí)通報(bào)情況，以提高服務(wù)質(zhì)量。2、相互信任。工作中出現(xiàn)的問題，雙方要以積極的態(tài)度協(xié)商解決。充分發(fā)揮各自職能，不相互推諉。3、院內(nèi)車位費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)用的收繳，由甲乙雙方共同協(xié)助配合，甲方統(tǒng)管，分期向乙方支付。七、違約責(zé)任1、甲方如不按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。2、合同期內(nèi)任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自終止合同(但因乙方履職不好，服務(wù)不周等原因造成業(yè)主、老干部不滿的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)商議，可隨時(shí)終止合同)。在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц妒€(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金(因乙方服務(wù)等因素造成的除外)。八、爭議解決辦法1、未盡事宜雙方協(xié)商解決或續(xù)簽補(bǔ)充合同，具有同等法律效力。2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如約履行，雙方均無責(zé)任。3、如有重大分歧，不能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)訴諸法律解決。本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效。合同一式兩份，雙方各持一份，共同信守。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同（二）____年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：[合同編號]甲方：[學(xué)校名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[學(xué)校地址]電話：[學(xué)校電話]乙方：[物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物業(yè)管理服務(wù)提供方地址]電話：[物業(yè)管理服務(wù)提供方電話]鑒于甲、乙雙方為本校物業(yè)管理事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)校物業(yè)管理的正常運(yùn)行，并達(dá)到安全、衛(wèi)生、舒適、良好教育環(huán)境的要求。第二條服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對學(xué)校內(nèi)部的各類設(shè)施（包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等）進(jìn)行維修、清潔、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告任何安全隱患，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。3.乙方負(fù)責(zé)處理學(xué)校內(nèi)的垃圾清運(yùn)工作，確保環(huán)境的衛(wèi)生整潔。4.乙方提供學(xué)校內(nèi)外的保安服務(wù)，確保校園安全與秩序的維護(hù)。5.乙方提供24小時(shí)不間斷的應(yīng)急服務(wù)，包括但不限于電力、供水、供暖等應(yīng)急問題的解決。6.其他甲方委托的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。第三條費(fèi)用與結(jié)算方式1.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每年[費(fèi)用金額]，按照每月[費(fèi)用金額]的方式進(jìn)行分期付款。2.甲方應(yīng)于每月[付款日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為2年，即從[開始日期]至[結(jié)束日期]。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前30天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并簽署新合同。第五條違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方加快服務(wù)進(jìn)度或進(jìn)行補(bǔ)救，如乙方未能履行，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密協(xié)議甲、乙雙方應(yīng)對本合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行保密，不得將本合同的任何信息、數(shù)據(jù)、交易記錄等泄露給任何第三方，除非經(jīng)雙方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭議解決本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.合同中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或修改，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（學(xué)校名稱）：