2024年南京租房合同樣本（三篇）

第7頁共7頁2024年南京租房合同樣本本合同雙方當(dāng)事人出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市_____出租給乙方使用。1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____自住_____使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租。2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得自行改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1.該房屋租賃期共____個月。自年____月____日起至年____月____日止。3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4-1.該房屋每月租金總計為人民幣____元，租金總額為元。(大寫：人民幣____元整)。4-2.該房屋設(shè)施押金為人民幣____元。(大寫：人民幣____元整)。4-3.該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設(shè)施押金，甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及設(shè)施經(jīng)甲方驗收完好并結(jié)清所有費用后，甲方將押金退還乙方。4-4.甲方不承擔(dān)房租的稅金，若乙方需要開具租賃發(fā)票，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅金。五、其他費用：乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費、有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業(yè)管理費及共攤等費用，由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。六、房屋修繕與使用6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責(zé)。6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前二天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、變更和解除本合同的條件7-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。7-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(7-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。八、乙方的責(zé)任8-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;(4)拖欠租金累計一個月以上的;8-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費、物業(yè)管理費等，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。8-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得中途自行退租，若未經(jīng)甲方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。8-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方的責(zé)任9-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。9-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。十、其他條款10-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。10-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。10-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。10-4.本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年南京租房合同樣本（二）南京市房屋租賃合同甲方：【房東姓名】乙方：【租戶姓名】鑒于甲方為合法房屋所有權(quán)人，乙方愿意將該房屋租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃房屋的基本情況房屋地址：【房屋詳細地址】租賃面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】（例如：一室一廳一衛(wèi)）使用用途：【租賃用途】租賃期限：從【起始日期】到【終止日期】第二條租金及支付方式1.租金總額：每月租金為人民幣【租金金額】元。2.支付方式：租金每月于【支付日期】之前支付給甲方。3.租金支付方式：【支付方式】（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋交付1.房屋交付日期：租賃期開始前【交付日期】。2.交付方式及內(nèi)容：租賃期開始前，甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。3.房屋交付后：租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)按照約定交還房屋，并保持房屋及相關(guān)設(shè)施的良好狀況。第四條房屋維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：甲方負責(zé)房屋內(nèi)外的維護及設(shè)施的正常運行。2.日常保養(yǎng)：乙方有義務(wù)按照建筑物使用的規(guī)定和管理處的管理制度，對房屋進行日常保養(yǎng)。第五條房屋用途及變更1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的規(guī)定和使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方若有變更房屋用途的需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1.如乙方違反合同規(guī)定，拖欠租金超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂茫斐梢曳綗o法使用租賃房屋時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.以上責(zé)任的履行遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條合同變更和解除1.任何一方希望變更或解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】提出書面通知。2.合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條其他約定1.租賃期屆滿前【通知期限】內(nèi)，雙方未提出續(xù)租或退租的通知，合同自動延續(xù)一年，租金按照原標準支付。2.合同期限屆滿前【提前通知期限】內(nèi)，乙方希望退租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。3.租賃期屆滿或解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金在【辦理期限】內(nèi)全額退還給乙方。第九條爭議解決雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向【仲裁委員會/法院】提起訴訟。第十條合同生效與履行本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：【房東簽字/蓋章】日期：【簽署日期】乙方：【租戶簽字/蓋章】日期：【簽署日期】2024年南京租房合同樣本（三）合同雙方當(dāng)事人：_____轉(zhuǎn)租方(甲方)：_____受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況1。甲方依法承租的座落于_____(區(qū)/縣)____路_____弄(新村)____號____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_____(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。2。該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃用途1。甲方已向乙方出示該房屋_____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_____)。該房屋的用途為_____，乙方承諾按_____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2。乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。第三條轉(zhuǎn)租期限及交付日期1。甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。2。轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第四條租金、支付方式和期限1。甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)____元，月租金總計為(____幣)____元。(大寫：____萬____千____百____拾____元____角整)。該房屋租金_____(年/月)內(nèi)不變。自第_____(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_____(甲/乙)雙方在補充條款中約定。2。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3。乙方支付租金的方式如下：________________________。第五條其它費用1。在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費用由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由_____(甲方/乙方)承擔(dān)。2。乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_____________________________________________________。第六條房屋使用要求和維修責(zé)任1。在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。2。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3。轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)