茶山轉(zhuǎn)讓合同

茶山轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有茶山的相關(guān)權(quán)益，且乙方有意受讓該茶山權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就茶山轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶山權(quán)益概述1.茶山位于__________，占地面積約為__________平方米。2.茶山現(xiàn)有茶樹種植面積為__________平方米，茶樹樹齡為__________年。3.茶山所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有對(duì)該茶山的轉(zhuǎn)讓權(quán)。二、茶山轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）購(gòu)買甲方所持有的茶山權(quán)益。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將茶山權(quán)益相關(guān)文件交付給乙方。三、茶山權(quán)益的交付及過戶1.甲方應(yīng)保證茶山權(quán)益的真實(shí)性、合法性，確保乙方能夠順利地享有茶山權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，配合甲方完成茶山權(quán)益的過戶手續(xù)。3.茶山權(quán)益過戶手續(xù)包括但不限于：__________（具體過戶手續(xù)可根據(jù)實(shí)際情況填寫）。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。3.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.茶山所有權(quán)證明文件2.茶山現(xiàn)狀相關(guān)圖片或視頻資料3.茶樹種植面積及樹齡證明文件4.茶山權(quán)益過戶所需的相關(guān)政府部門的審批文件5.茶山轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.茶山權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付茶山權(quán)益相關(guān)文件，或交付的文件不真實(shí)、不合法。2.甲方遲延交付茶山權(quán)益相關(guān)文件。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓款。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.茶山權(quán)益：指甲方擁有的茶山所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的茶山權(quán)益購(gòu)買價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將茶山權(quán)益從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶山權(quán)益的真實(shí)性、合法性無法保障。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確認(rèn)甲方所提供的茶山權(quán)益相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性。2.茶山權(quán)益過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.甲方未按照約定交付茶山權(quán)益相關(guān)文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，交付茶山權(quán)益相關(guān)文件。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙