租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議范本

租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議范本合同編號(hào)：__________租賃物業(yè)全權(quán)托管服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)全權(quán)委托乙方進(jìn)行租賃托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）建筑面積：__________平方米（3）使用面積：__________平方米1.2物業(yè)附屬設(shè)施：__________二、托管期限2.1本協(xié)議托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲乙雙方未書面提出終止協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約__________年。三、托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如物業(yè)租金發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按最新租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管費(fèi)用。四、托管職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、管理、維護(hù)及維修等工作。4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)租賃過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受侵害。4.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等事項(xiàng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.4乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。五、租金收入5.1乙方應(yīng)將物業(yè)租金收入按月結(jié)算給甲方，租金收入為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。5.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金收入支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方應(yīng)確保租金收入真實(shí)、合法，如有虛報(bào)、漏報(bào)等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在托管期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按約定支付托管費(fèi)用或租金收入，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與物業(yè)托管相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、戶籍遷移等。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：__________（如有）一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)租賃合同3.物業(yè)托管費(fèi)用支付證明4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.租金收入證明6.物業(yè)托管服務(wù)記錄7.物業(yè)安全檢查報(bào)告8.物業(yè)消防檢查報(bào)告9.物業(yè)環(huán)保檢查報(bào)告10.其他與物業(yè)托管相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付托管費(fèi)用或租金收入，視為違約。2.乙方未按約定履行物業(yè)的管理、維護(hù)和維修職責(zé)，視為違約。3.乙方未確保物業(yè)租賃過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方權(quán)益受損，視為違約。4.乙方未確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，造成甲方損失，視為違約。5.乙方未按約定處理物業(yè)租賃合同的變更、解除和終止事宜，視為違約。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.托管方：指承擔(dān)物業(yè)租賃、管理、維護(hù)和維修等職責(zé)的一方。3.托管費(fèi)用：指托管方為履行托管職責(zé)，向出租方支付的費(fèi)用。4.租金收入：指物業(yè)租賃過程中，托管方收取的租金。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指本協(xié)議涉及的建筑物及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付延遲：托管方延遲支付托管費(fèi)用時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)溝通催繳，必要時(shí)可依法解除合同。2.租金收入不透明：雙方可定期對(duì)租金收入進(jìn)行核對(duì)，確保收入真實(shí)合法。3.物業(yè)維護(hù)維修不到位：托管方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如不履行可由出租方介入維修，費(fèi)用由托管方承擔(dān)。4.物業(yè)安全管理問題：雙方應(yīng)共同關(guān)注物業(yè)安全管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。5.物業(yè)租賃合同變更解除終止：雙方應(yīng)書面簽署變更、解除和終止協(xié)議，并確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有者出租物業(yè)，尋求專業(yè)托管服