兄妹房屋財產贈與合同書

兄妹房屋財產贈與合同書合同編號：__________兄妹房屋財產贈與合同書甲方（贈與方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系兄妹關系，甲方愿意將其擁有的房屋產權無償贈與給乙方，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋產權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋性質：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條贈與房屋的權利轉移2.1本合同簽訂后，甲方應將其擁有的房屋產權無償贈與給乙方。2.2甲方應保證贈與房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。2.3甲方應在贈與房屋的權利轉移手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。第三條贈與房屋的過戶及稅費3.1甲乙雙方應共同辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.2過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條贈與房屋的用途4.1乙方接受贈與房屋后，應合理使用、妥善保管，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋登記、變更等手續(xù)。4.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋進行轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。4.3乙方在贈與房屋上的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2如甲方不履行本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3如乙方不履行本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：__________乙方（受贈方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.贈與房屋現(xiàn)狀照片5.贈與房屋的相關評估報告6.過戶所需的相關稅費計算清單7.房屋過戶申請書8.房屋過戶登記簿9.房屋過戶證明10.其他雙方認為需要提供的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定，拒絕將房屋產權贈與乙方。2.甲方不保證贈與房屋的權利清晰，存在權屬糾紛或債務糾紛。3.甲方未在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。4.乙方不按照合同約定使用、保管贈與房屋。5.乙方擅自改變房屋結構或用途。6.乙方未在合同約定的時間內辦理房屋登記、變更等手續(xù)。7.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與方無償將其財產權轉移給受贈方的行為。2.產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。3.過戶：指將房屋所有權、使用權等權利從原權利人名下轉移到受讓人名下的行為。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務的行為。5.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益歸屬發(fā)生的爭議。6.債務糾紛：指因債務人未按照約定履行債務，債權人要求債務人承擔違約責任發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產權贈與手續(xù)復雜，解決辦法是甲乙雙方應共同配合，提供齊全的文件和資料，按照相關部門的要求辦理手續(xù)。2.贈與房屋存在權屬糾紛或債務糾紛，解決辦法是甲方應在合同簽訂前查明并解決糾紛，確保房屋權利清晰。3.甲方未按照約定時間交付房屋，解決辦法是乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務。4.乙方擅自改變房屋結構或用途，解決辦法是甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。5.乙方未按照約定辦理房屋登記、變更等手續(xù)，解決辦法是乙方應在合同約定的時間內辦理