商鋪物業(yè)管理合同簡單范本

商鋪物業(yè)管理合同簡單范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共計__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。1.3物業(yè)所有權(quán)人為甲方，甲方對物業(yè)享有完全的所有權(quán)。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、有序、整潔和高效運營。2.2乙方負責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護、清潔、安保等工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求和相關(guān)法律法規(guī)，制定具體的物業(yè)管理方案，并報甲方備案。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前__________個月書面協(xié)商一致。四、物業(yè)費用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費用標準，向甲方收取物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的具體收費標準為：__________元/平方米·月。4.3甲方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費支付給乙方。4.4乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)費用收費憑證。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)依法追討。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費用收費憑證4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄5.物業(yè)管理服務(wù)報告6.合同續(xù)約協(xié)議7.違約金計算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，視為違約。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)，視為違約。4.乙方未按照約定報告物業(yè)管理情況，視為違約。5.甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需資源，視為違約。6.乙方未按照約定維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化管理，確保物業(yè)的安全、有序、整潔和高效運營的活動。2.物業(yè)管理公司：指接受物業(yè)所有權(quán)人委托，負責(zé)物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理服務(wù)所需的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.合同續(xù)約：指合同期滿前，雙方達成一致繼續(xù)履行合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收物業(yè)管理費，必要時可依法追討。2.問題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)備，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.問題：甲方未按照約定使用物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，如甲方不聽勸阻，乙方可依法采取措施。5.問題：合同續(xù)約協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為商鋪物業(yè)的所有權(quán)人和物業(yè)管理公司。2.甲乙雙方希望通過簽訂合同，明確物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容和違約責(zé)任