濟(jì)寧音樂教室租賃合同

濟(jì)寧音樂教室租賃合同合同編號：__________濟(jì)寧音樂教室租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃教室的基本情況1.1甲方出租的音樂教室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的音樂教室使用面積為__________平方米。1.3乙方租賃的音樂教室設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理租賃場地及設(shè)備保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保租賃場地的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期限內(nèi)，租賃場地的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地及設(shè)備保險單據(jù)2.音樂教室設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變租賃場地用途，認(rèn)定違約。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地，認(rèn)定違約。5.乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，認(rèn)定違約。6.乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場地及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃場地用途。解決辦法：甲方制止乙方的違法行為，要求乙方恢復(fù)原用途。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方立即采取應(yīng)急措施，甲方協(xié)助處理事故，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.音