餐飲租賃合同注意事項

餐飲租賃合同注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:Representative:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:Representative:鑒于甲方擁有餐飲租賃業(yè)務，乙方希望租賃甲方的餐飲場所，雙方經過友好協商，就餐飲租賃事宜達成如下協議：一、租賃場所及用途1.1甲方同意將位于__________的餐飲場所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該場所用于__________（具體經營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作。4.2乙方不得將租賃物轉租、轉讓或用于非法用途。4.3租賃期間，甲方負責維修租賃物，確保其正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。五、保險5.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2乙方應在租賃開始前將保險單復印件提交給甲方留存。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協商一致，可以書面形式修改或解除本合同。6.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同標的的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方租賃場所所有權證明4.乙方餐飲業(yè)務經營許可證復印件5.租賃場所平面圖6.設施和設備清單7.保險單復印件8.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定，在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設施和設備使用說明進行操作，或轉租、轉讓租賃物。3.乙方未購買相應保險：指乙方未按照甲方要求購買包括但不限于火災、盜竊等風險的保險。4.甲方未維修租賃物：指甲方在租賃期間未按照本合同約定，對租賃物進行維修，導致無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.乙方未合理使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同。3.乙方未購買相應保險：要求乙方在租賃開始前購買保險，并將保險單復印件提交給甲方留存。4.甲方未維修租賃物：甲方應在租賃期間定期檢查租賃物，確保其正常使用，如發(fā)生損壞，應及時進行維