門面租房合同協(xié)議

門面租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房用于__________（用途），乙方應符合相關法律法規(guī)及甲方要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租門面房，并將門面房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證出租的門面房符合租賃用途，具備基本的居住或經(jīng)營條件。4.2甲方應負責門面房及附屬設施的維修、保養(yǎng)和保險，但乙方使用不當造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定的租賃用途使用門面房，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用門面房及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租房合同協(xié)議2.租賃門面房證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃用途證明文件6.門面房現(xiàn)狀照片7.門面房維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門面房，或提供的門面房不符合租賃用途。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定用途使用門面房，或擅自改變房屋結構。4.乙方未按約定時間支付租金。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面房不符合租賃用途：雙方可協(xié)商維修、改造或重新選擇門面房。2.租金支付延遲：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間和方式，遲延支付的，支付滯納金。3.甲方未按約定提供門面房：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用門面房：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同。5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應