正規(guī)自建房買賣協(xié)議

正規(guī)自建房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，房屋性質(zhì)：自建房。1.2該房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.3該房屋共有_______層，乙方購(gòu)買的為第_______層。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于自建房的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)該房屋的隱蔽工程（如水電、管道等）負(fù)責(zé)保修一年，自交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.隱蔽工程保修合同8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能一次性支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：指合同約定過(guò)戶完成后，甲方未能將相關(guān)證件交付給乙方。4.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量：指甲方未能保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于自建房的相關(guān)規(guī)定，存在質(zhì)量問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指?jìng)€(gè)人在自有土地上建設(shè)的住宅。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.隱蔽工程：指建筑中不易看到的工程，如水電、管道等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付造成的其他損失。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未能過(guò)戶造成的其他損失。4.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的其他損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為自建房所有權(quán)人，愿意