溫州市商用房租賃合同樣本

溫州市商用房租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將位于溫州市的商用房產(chǎn)（具體地址：_______________________）出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式：每月______日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將押金無息退還承租方。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。5.3承租方在租賃期間如發(fā)生非人為因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法定原因外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.溫州市商用房租賃合同2.房產(chǎn)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房產(chǎn)維護(hù)和管理記錄6.合同變更或解除的書面通知7.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定的期限支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.承租方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.承租方未按照合同約定維護(hù)和管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或安全問題。4.出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或未履行房產(chǎn)交付義務(wù)。5.雙方未按照合同約定協(xié)商變更或解除合同。6.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取措施追討租金及滯納金。2.房產(chǎn)使用問題：如承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房產(chǎn)維護(hù)和管理問題：如承租方未按合同約定維護(hù)和管理房產(chǎn)，出租方有權(quán)要求承租方履行義務(wù)，或自行進(jìn)行維護(hù)和管理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.合同變更和解除問題：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.溫州市的商用房產(chǎn)出租方與承