校園住宿租賃合同學(xué)生宿舍租賃協(xié)議

校園住宿租賃合同學(xué)生宿舍租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有宿舍樓房屋所有權(quán)，愿意將宿舍樓房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方宿舍樓房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍樓房屋信息1.1甲方出租的宿舍樓房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的宿舍樓房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍樓房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍樓房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍樓房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將宿舍樓房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供宿舍樓房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓房屋平面圖2.宿舍樓房屋設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.宿舍樓房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.宿舍樓房屋交還報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍樓房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用宿舍樓房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未賠償，視為違約。4.甲方未按約定維修、維護(hù)宿舍樓房屋及附屬設(shè)施，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓房屋所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方宿舍樓房屋的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方宿舍樓房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的宿舍樓房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：宿舍樓房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供宿舍樓房屋或設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宿舍樓房屋所有權(quán)人，愿意將宿舍樓房屋出租給乙方使用。2.乙方為需要租賃宿舍樓房屋的學(xué)生或?qū)W生團(tuán)體。3.雙方簽訂本合同，明確租賃期限、租