沈陽市寵物樂園租賃合同

沈陽市寵物樂園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有沈陽市寵物樂園的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方沈陽市寵物樂園，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為沈陽市寵物樂園，樂園地址：__________。1.2租賃標(biāo)的包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃沈陽市寵物樂園僅用于：__________。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修及保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、整潔、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得故意損壞，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃標(biāo)的價值。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈陽市寵物樂園租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片4.保險單復(fù)印件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付租金，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間通知甲方解除合同，屬于違約行為。4.甲方未按照約定時間維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供保險，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約行為，并要求乙方改正。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)要求滯納金。3.問題：乙方未按照約定時間通知甲方解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按照約定時間維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的，確保安全、整潔、正常使用