建筑公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

建筑公司內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本信息1.1食堂位于__________（地址），占地面積__________平方米，建筑物__________層，食堂內(nèi)部設(shè)施齊全。1.2食堂日營業(yè)時間為__________至__________，特殊情況可根據(jù)雙方協(xié)商調(diào)整。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用食堂，但不得損害甲方利益，不得改變食堂結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)確保食堂食品安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的日常維護和管理責(zé)任，保證食堂設(shè)施的正常運行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理食堂經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險。6.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)將保險單據(jù)提交甲方備案。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。9.2雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂所有權(quán)證明文件2.食堂設(shè)施清單3.食堂經(jīng)營許可證4.食品安全衛(wèi)生檢查報告5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.逾期支付租金：乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.未保證食品安全衛(wèi)生：乙方未按照法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)保證食堂食品安全衛(wèi)生，視為違約。3.未承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按照約定承擔(dān)食堂的日常維護和管理責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。4.提前解除協(xié)議：甲方或乙方提前解除協(xié)議，未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃食堂并使用食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用食堂。4.租賃期限：指承租方租賃食堂的時間范圍，自租賃協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可按照協(xié)議約定收取滯納金，并向法院提起訴訟。2.食品安全衛(wèi)生問題：如乙方未保證食堂食品安全衛(wèi)生，可要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，可以向相關(guān)政府部門舉報。3.設(shè)施損壞維修問題：如乙方未承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，可要求乙方承擔(dān)維修費用。4.提前解除協(xié)議問題：如甲方或乙方提前解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用