鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方系房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方保證該房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，繼續(xù)履行房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交接單4.水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更證明5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定履行房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示。3.房屋交接單：記錄房屋及附屬設(shè)施具體狀況的文件。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付不符約定：重新約定交付時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方共同催促相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度，并互相配合提供所需材料。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：督促乙方盡快支付，并按照合同約定加收逾期付款的利息。4.房屋維修、保養(yǎng)糾紛：雙方可約定專(zhuān)門(mén)的維修、保養(yǎng)條款，并明確責(zé)任分配。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任